付款义务，何某申请法院强制执行，要求拍卖卢某的一处房产偿还欠款，执行人员将该房产查封。此案中已出卖但尚未过户的房屋可否作为被执行财产？ 时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实 ...
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案涉一号房屋一直由周某刚、齐某霖居住使用。协助买受人办理过户手续系房屋出卖人主要义务之一，故刘某森应按合同约定履行协助过户的义务。刘某森不 证明案涉房屋买卖合同存在履行障碍致使合同目的不能实现的情况。法院结合本案实际情况，考虑相关诉讼情形及一号房屋被查封的情形，认定未办理过户登记的原因不应归责于周某 ...
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1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起30日内退还买受人全部已付款，并按照签约日的中国 权属转移登记手续未能按合同约定办理予以认可。之后808号房屋因案外人申请诉讼保全而被法院查封，亦导致了杨某未能及时取得房屋所有权证书。综上，某公司已经构成违约，对此应承担 ...
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上述期间的利息169841元。综上，为维护张某芳自身合法权益，张某芳诉至法院。 被告辩称 被告T公司辩称：T公司同意返还契税、印花税、产权代办费、产权登记费 第三项诉讼请求。 本院查明 2016年11月17日，出卖人T公司与买受人张某芳就顺义区1号房屋签订的《北京市商品房现房买卖合同》。双方约定：第九 ...
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及时履行法定职责的行为依法予以监督，促进行政机关积极履职。 5.全省各级法院要坚决贯彻落实执行工作相关部署，依法审慎开展执行工作。 ----狠抓执行工作部署贯彻 企业，不宜采取财产保全等措施;对明确用于疫情防治的资金和物资，不得采取查封、冻结、扣押、划拨等财产保全措施，积极保障相关机构、企业正常运转， ...
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委员会进行资金监管。但是被告迟迟不进行进一步交易行为，经过原告多次催促，被告不得已告知原告将房屋出卖给第三人刘某，且刘某已提起民事诉讼，并申请法院将 债权债务纠纷，刘某申请财产保全导致诉争房屋被法院依法查封，李某无法按约定配合办理产权登记构成根本违约，符合《北京市存量房屋买卖合同》第八条约定违约情形， ...
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原告对承租房屋的优先购买权。现诉争房屋已被法院查封，原告无法行使权利。故诉请判决确认原告对承租房屋享有优先购买权，诉讼费由被告承担。被告万战辩称：被告确实 房屋。因此，承租人的优先购买权应当积极行使，且应在合理期限内行使，否则会导致出卖人的物权长期处于不稳定状态，亦会损害购买人的权益。其次，刘绪国与万 ...
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贾某某所有。2014年12月，曹某某、贾某某与向某某夫妇签订房屋转让协议，将法院查封的住房以20.50万元转让给向某某。其后，曹某某继续不履行 。法院审理认为，被告人李某彬未经人民法院许可，擅自将人民法院依法查封的财产出卖，亦未将价款交给人民法院保存或给付申请执行人，又拒绝报告财产情况，有能力执行而拒 ...
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买受人对转移登记尚未完成没有过错，或者因出卖人原因无法办理转移登记，出卖人的债权人请求人民法院查封、拍卖、变卖该房屋，买受人提出异议的，应予支持。但有 房屋买卖合同后死亡，买受人有权要求出卖人的继承人在继承遗产范围内继续履行合同债务，交付房屋并办理房屋过户登记。法院应当依据买受人的诉讼请求判决：出卖人 ...
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对承租房屋的优先购买权。现诉争房屋已被法院查封，原告无法行使权利。故诉请判决确认原告对承租房屋享有优先购买权，诉讼费由被告承担。被告辩称：被告确实将房屋 。因此，承租人的优先购买权应当积极行使，且应在合理期限内行使，否则会导致出卖人的物权长期处于不稳定状态，亦会损害购买人的权益。其次，原被告虽然均认可 ...
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