认可。因此现在原告井冈山市宏华汽运有限公司起诉被告肖云奎以及第三人要求确认转租行为无效，并解除租赁合同收回房屋，无论从事实际上还是理由上，都是说不通的。 （四 转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）。但在本案中只有一份租赁协议，并不存在新的租赁合同。同时本案中被告 ...
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交租(拒交或拖欠)，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付引起的费用和赔偿失去的合法权益。2.租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租 房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地法院强制执行。编辑点评：房屋 ...
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承担，要求判决确认被告以前述理由解除合同的通知不具备法律效力。 被告TN耐磨材料有限公司（以下简称恒泰公司） 辩称：原、被告间的合作协议实为租赁合同， 维修义务的如此界定，既与前述法律规定不相冲突，也符合民间在房屋租赁合同中有关大修出租人，小修承租人的民间习惯。因此在本案中，因不可抗力造成被上诉人租赁 ...
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拖欠租金，被告的行为已构成违约，理应承担相应的违约责任，故原告依融资租赁合同的约定起诉要求被告支付全部租金、留购价格及利息，与法不悖，法院应予支持 是否需要承担责任？ 【法理评析】 本案是典型的融资租赁合同。所谓融资租赁合同，是承租人选定出卖人和租赁物，出租人卖得该物并交付承租人，承租人支付价金并根据 ...
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租金及违约金，违约金以全部未到期租金总额的30%计算。 本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》 内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。。 本案中，原告与被告签订的《车辆融资租赁合同（通用条款）（专用 ...
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两种不同意见：第一种意见认为，房客无权要求房主补偿转让费。原因在于，本案租赁期限届满后，赵某与孙某形成不定期租赁合同关系，孙某可以在合理期限内告知赵 合同内容并未叙述，故对赵某是否有权转让店面无法确认。最后，出租人在租赁合同到期或解除租赁合同后依法收回店面，将该店面继续出租并收取转让费，亦系其自身权利 ...
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俊的妻子，被告江苏宏伟木业有限公司以公司的名义交纳租金、与出租人进行债务对账清算等实际履行租赁合同义务行为，法院依法认定被告江苏宏伟木业有限公司对承租人被告叶俊所 三人。被告叶俊拖欠租金未付已超过一年多时间，原告享有合同约定的合同解除权，现原告要求解除《房屋租赁合同》，被告的违约行为符合《房屋租赁合同 ...
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市或者区、县规划局提出申请，由市或者区、县规划局根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证。同时，《北京市城市规划条例》第四十三条规定：未 要涉及主管单位、领导及上级单位等，因此，具体到场地租赁合同中，如果涉及房屋的改扩及新建，则对于出租人来说，特别是对于国有企业来说，可能会承担比较大的 ...
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。故对于漏水的责任，理应由对方承担。 2、依据《租赁合同》第5.3条的约定，本租赁合同中所列的出租人的义务外，所租商铺以及相关公共区域和设施的物业 月份发生漏水后，在双方的函件往来中，对方也从未提出过换房、撤租、单方解除合同的要求，这也间接印证了房屋的漏水并未对对方的实际经营造成严重影响，对方签订合同 ...
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转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失”，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。该条 案件事实，作出：要么中止本案件的审理，待刑事处理完毕在审理本案，或者要求本案原告增加诉讼请求；或者直接驳回本案原告的诉讼请求，维持良好的市场经济秩序。 ...
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