一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他 租赁期限内，租赁房屋被拆迁的，房屋租赁合同应当终止履行。出租人知道或者应当知道租赁房屋将被拆迁，出租该房屋时未将租赁房屋拆迁事实告知承租人，承租人要求出租人 ...
//www.110.com/ziliao/article-340726.html -了解详情
期限相符，故装修物收回时的现价值应当按照租赁期限的计算标准的折旧。(二)对承租人装修物的处理及补偿。装修物在法律上属于添附物。《最高人民法院关于贯彻 合法有效，因承租人违约导致租赁合同被解除，承租人对房屋进行装修及形成的装修物，若是征得出租人同意或者按照合同约定的承租目的而合理添置的，对装饰物的处理有 ...
//www.110.com/ziliao/article-328122.html -了解详情
依据双方签订的《租赁协议》第八条第二项“如出租人未能按照合同约定履行交房义务......（2）有权解除合同，出租人应承担违约责任200万元”的约定，包头市某某家居有限 迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的 ...
//www.110.com/ziliao/article-279710.html -了解详情
的问题之一。特别是在一方迟延履行时，只有这种迟延达到根本违约的程度时，另一方才享有单方解除权，否则应给予违约方合理期限令其履行合同义务而不能解除合同 影响到合同的效力，因此在审查时应当特别注意。3、租赁标的的维护问题，《合同法》第220条规定，原则上是由出租人履行维修义务，但当事人可以约定，因此在审查 ...
//www.110.com/ziliao/article-349225.html -了解详情
第230条规定“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”。 转租，是指承租人不退出租赁合同关系， 出租人不解除合同的，租赁关系仍然有效，不因承租人的转租受影响。 因此，承租人是否享有优先购买权，要看出租人是否终止租赁合同。如果出租人终止租赁合同， ...
//www.110.com/ziliao/article-329556.html -了解详情
矛盾升级，最终诉至法院。这类案件当中，出租人违约的情形占案件总量的百分之九十以上，但是出租人为达到增加租金或者解除合同的目的会想方设法制造矛盾最终使得承租人被动 催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；以上四种情形统称为根本性违约。在约定解除以及 ...
//www.110.com/ziliao/article-179920.html -了解详情
承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人欲出卖租赁房屋，应当在出卖前的合理期限内将其欲出卖租赁房屋的事由通知给承租人。这是出租人的法定义务，否则，出租人与第 人作为第三人参加诉讼。如次买受人属于善意第三人，驳回出卖人关于解除合同的诉讼请求，出卖人可另行主张买受人承担违约责任。 本条旨在解决出卖人请求 ...
//www.110.com/ziliao/article-587688.html -了解详情
合同中约定租赁物的用途，对于双方当事人正常履行合同、合理确认双方的法律责任有着重要作用。合同中明确租赁物的用途，也可以使承租人按照承租物的性能正确 成为承租人的一种强制性义务，倘若承租人未按期限交纳租金，那么承租人就应承担违约责任，同时出租人还有权解除合同。但在承租人有正当理由没有按期交纳或者虽无正当 ...
//www.110.com/ziliao/article-342667.html -了解详情
也是有效的。《合同法》第214条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。从由于口头合同在很多具体问题方面不容易讲清楚，一方如果不予承认的 ，合同继续有效，但双方均可以随时解除合同。承租人只要通知出租人解除即可；出租人要解除的，应当提前合理时间通知承租人，以便承租人及时寻找新的租赁场所。第三，电子 ...
//www.110.com/ziliao/article-342623.html -了解详情
。根据商标法的规定，商标的许可使用应当由商标注册人来许可，他人无此权利。三，合同解除的法律程序。当事人是否可以直接向法院起诉要求解除合同？根据《合同法》第93条 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他 ...
//www.110.com/ziliao/article-340205.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务