十三条、四十四条规定，承担连带责任。 本案的疑难在于赔偿范围的确定。将来出租房屋的收入是否应计入赔偿范围，以及原告的误工费是否应计入。笔者坚持认为，本案 十三条有相关规定，即违约方所赔偿的损失不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。也就是说，在订立合同时，超过预期的不能 ...
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种意见。 第一种意见认为，祁某与被告之间是基于房屋租赁合同产生的权利义务关系，只要出租者提供的房屋没有质量安全方面的瑕疵，承租人在使用范围内发生的 是出租给附近在校就读的学生，同时为承租自己房屋的学生提供饮食服务，被告将出租房屋并提供饮食获取的租金作为自己收入的主要来源，可以认定被告的行为具有经营性和 ...
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十三条、四十四条规定，承担连带责任。 本案的疑难在于赔偿范围的确定。将来出租房屋的收入是否应计入赔偿范围，以及原告的误工费是否应计入。笔者坚持认为，本案 十三条有相关规定，即违约方所赔偿的损失不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。也就是说，在订立合同时，超过预期的不能 ...
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诉讼，请求法院支持如下主张：1、支付违约金27000元；2、支付2010年1月份的房屋租金13500元；3、支付2009年12月25日至2010年1月31日物业管理费 权，李先生于2010年2月1日将该房屋另行出租，应当认定李先生以另行出租房屋的行为解除了涉案租赁合同，而且，因该律师所的违约，已经给李 ...
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证据1 、2 、4 无异议，对证据3 有异议，认为卫生局工作人员未说明租赁合同是原件还是复印件。 本案在审理中，原告于2009 年10 月30 日向本院提出申请 损失，本院认为，由于原告的“陕西拐子王面庄”为正在经营的个体企业，被告收回出租房屋时又未与原告或者其他与本案不具有利害关系的第三人共同对物品 ...
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李伯安，广东源本律师事务所律师。 上诉人佛山市禅城区石湾糖烟酒公司因租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院（2005）南民三初字第352号 报装水表义务有一定关系。上诉人作为出租人，同时又是讼争公房的产权人，负有保障出租房屋通电通水、保持租赁物符合约定用途的基本义务，水表安装费用应由其承担。 ...
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失公平的条款。必须指出，公平并非意味着当事人之间权利义务的绝对平等，格式条款也是合同条款，也应遵循契约自由和当事人处分原则，对一方提出、对方自愿接受、内容不 公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。本案中，居间人和委托人对审查出租人和出租房屋义务的约定并不违反公序良俗、没有损害第三人利益，从事实看， ...
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拖欠的租金，于法有据，应予支持。石湾烟酒公司主张解除与丁镜全之间的租赁合同，依据不足，不予支持。首先，丁镜全拖欠租金与石湾烟酒公司未尽报装水表义务有一定关系。石湾烟酒公司作为出租人，同时又是诉争公房的产权人，负有保障出租房屋通电通水、保持租赁物符合约定用途的基本义务，水表安装费用应由其承担。石湾 ...
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入住并经营百货商店。2003年9月5日，甲公司与乙公司签订了《商品房买卖合同》及《补充协议》，甲公司将该楼（建筑面积为7836.50平方米，土地面积为 执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第118条：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权； ...
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该出租的房屋转让给他人以后，租赁合同是否应当解除买受人即新所有人是否有权请求承租人腾退房屋从法律上看，出租房屋的转让不应影响租赁关系的效力。这就是 。我国《合同法》第229条规定，“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”可见该规定就是对“买卖不破租赁”原则的确认。这一原则产生以后， ...
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