第一条的规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主 相关规定和合同约定。法定的安保义务主要是在各地的物业管理条例中规定的物业服务企业对违反小区安全管理行为的制止义务以及防止小区内出现安全问题的协助义务 ...
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建设质量等问题负责，而应当按照合同约定向物业管理公司给付物业管理费。本案即属于这种情况。对于本案中孙某遭遇的房屋前期出现的质量遗留问题，如果保修服务可以 开发商应当按照法律法规、合同约定等，承担相应的民事责任。另外，由于拖欠的物业管理费时间过长，可能牵涉到滞纳金问题。如果双方对滞纳金有约定，那么从约定 ...
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质量等问题负责，而应当按照合同约定向物业管理公司给付物业管理费。本案即属于这种情况。 对于本案中孙某遭遇的房屋前期出现的质量遗留问题，如果保修服务可以 。开发商应当按照法律法规、合同约定等，承担相应的民事责任。另外，由于拖欠的物业管理费时间过长，可能牵涉到滞纳金问题。如果双方对滞纳金有约定，那么从约定 ...
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判决的物业服务合同纠纷案。原告广西永航物业管理有限公司靖西分公司作为靖西云天城物流区的前期物业公司，管理期限自2016年1月18日起至首届业主委员会成立并 交纳物业管理费，原告同时代收公摊水电费及生活垃圾清运费；如被告未按时向原告交纳物业服务费，每逾期一天按欠交金额的2%向原告支付违约金。后原告依约为 ...
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法院要求判决被告支付原告自2008年3月25日起至2010年10月25日物业管理费2294元并由被告承担诉讼费。而被告马否辩称：其购买住房入住后， 物业公司提供服务的标准如何衡量、物业管理费收费标准是否合理、物业服务企业是否具有物业管理资质、开发商前期开发过程中公摊面积的计算是否合理、小区绿化及停车位 ...
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》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”。业主 。物业服务企业为业主提供对公共部分的服务，理应由全体业主共同承担此部分的物业管理费用。共有部分是全体业主共同享有的，享受权利的同时自然也承担相应 ...
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门面房后将房屋出租给周某使用，双方约定物业管理费由周某交纳。该商业街的物业管理人为某物业公司。在某物业公司管理期间，周某未交纳2010年7月 被告周某的付款义务承担连带清偿责任。 （过铁军 唐海山） ■法官说法■ 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业 ...
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其与业主签订的《物业管理合同》，单方面撤离，停止物业服务，这种情形实属根本违约。【律师解惑】在承办的众多社区物业纠纷案件中，多是前期开发商聘用的物业公司 往往一些不起眼的证据会在诉讼过程中起到意想不到的效果。做好以上工作后，在遇到物业公司单方违约的风险时，即可从容面对，拿起法律武器，捍卫我们不多而宝贵 ...
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服务质量。 案情简介 2009年12月，原告与案外人天津市XX房地产开发公司签订的《天津市住宅前期物业服务合同》，约定，由原告为天津市滨海新区XX小区提供 方面存在瑕疵，应酌情核减被告应交物业费的15%。 案件结果： 被告XX于本判决生效后十日内给付原告物业管理服务费的85%,即XX元（自2012年 ...
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多次找二位协商赔偿事宜未果，故委托本律师作为代理律师将冯某和某物业公司告致开封市某区法院。该案件经法院审理查明，原被告基本信息属实，原告房屋 张某并未在涉案房屋处居住。以上事实，有双方当事人陈述、商品房买卖合同、前期物业管理服务协议、河南某价格评估咨询有限公司价格评估报告书、庭审笔录等证据予以佐证。该 ...
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