违约之时，我们应该拿起法律来维护自己的合法权益。原告（买方）第一被告（卖方）第二被告（**房产中介公司）原告于2015年4月9日与二被告签订《房屋 佣金4100元。诉讼请求：一、判令第一被告支付原告违约赔偿金5000元；二、判令第二被告返还原告购房定金5000元；三、判令原告所应交纳的中介费4100元 ...
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，正在履行过程中的合同无法继续履行下去，买方要求解除合同返还所交款项，卖方要求没收定金，由此引发纠纷。 这种情况首先要看合同约定，有约定从约定，比如合同 ，卖方以约定的主体名称不明确拒绝过户给第三方，可以不承担违约责任。但卖方明知买方不符合购房资格而与买方签订合同，则应承担缔约过失责任。 五、买方购买 ...
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作出判决。根据判决，双方房屋买卖合同解除，房主祁女士不但要双倍返还刘女士购房定金共计80万元，还要赔偿她高达50余万元的房屋差价损失。 解读1 高额差价的判赔 参考多方面因素，以确定最为合理的赔偿数额。 二中院民一庭副庭长杨世军在卖方违约的情况下确定损失的数额，通常的做法是，守约方在相同的市场上找一个 ...
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，刘先生委托律师将乔女士和中介公司告上了法庭，要求双方双倍返还定金20万元，要求中介公司返还中介费35000元。 【审判结果】 北京市海淀区法院经审理 中刘先生选择要求违约方双倍返还定金也是合理的。 第四、中介公司应当退还刘先生中介费 进入2010年以来由于房价上涨出现井喷现象，卖方反悔的案例比比皆是 ...
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的条件，如价格、户型、面积等进行修改而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金。 4、若卖方在认购书中表明，有权在正式合同中对认购书中所列， 合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。 警示： 如果不清楚自己交的购房定金能不能退，或者开发产商不愿意退费，第一时间收集好聊天记录，认购合同，转账 ...
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确认的条件，如价格、户型、面积等进行修改而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金。4、若卖方在认购书中表明，有权在正式合同中对认购书中所列，的 合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。警示：如果不清楚自己交的购房定金能不能退，或者开发产商不愿意退费，第一时间收集好聊天记录，认购合同，转账 ...
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签订后，任何一方违反合同约定，违约方应当承担以下违约责任: 1、若被告违约，双倍返还购房定金；若原告违约，被告没收原告定金作为赔偿金。并且守约方有积要求 房屋价格上涨的情况下，其获得利益减少，从而导致违约。 房价大涨的情况下，虽然卖方为了多获利而主动违约，但从本案判决卖方支付房屋差价损失来看，违约成本 ...
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，所以我方未违约。 此外，《北京市存量房屋买卖合同》补充协议约定，甲乙双方商定，如果此房产生个人所得税超过10000元则双方免责，甲方退还乙方定金，丙方 所有权人拒绝认可售房委托关系的;6.不配合办理银行贷款、面签手续的;7.因出卖方或合同实际签订人的其它原因，造成买受方无法在约定期限内取得房屋产权或 ...
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的合同执行。目前之所以所有的购房合同都一边倒将违约责任推给买方，主要是市场条件决定的，买方如不承诺承担这一责任，卖方就不同意出售住房，导致了买房人群体的 尽量注明因政策或个人原因不能贷款的情况下合同自行解除。在两种情况之下，定金才有可能退还给购房者。一是，银行审批不过，是由于房东或者开发商的问题;二是 ...
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中介公司签订了一系列房屋买卖合同及补充协议。 2007年8月15日签订的《房地产买卖合同》约定：如卖方在收取定金后不依合同条款将该房地产售于买方，则卖方须 倍返还定金十万元。 二审：维持原判。 【张律师点评】 《合同法》在违约责任归责原则上采取了严格责任原则（另称无过错责任原则）。除非有法定免责事由， ...
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