的因素影响，乙方同意甲方延期至2019年8月30日交房，甲方同意按照双方签订商品房买卖合同约定条件和标准赔付违约金，违约金金额不超过房款总额的2%。但乙方不得就延期 装修款，该划分不能对抗原告，原告要求W公司承担退还全部钱款的诉讼请求，有事实和法律依据，予以支持。张某滔、李某燕虽与T公司达成了退款协议 ...
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大多数也都是外行人，但是二手房交易也有很多的陷阱和风险，所以法律咨询就会起到至关重要的作用。其中产权问题是买卖双方都比较关注的问题，下面我们从法律的 有贷款，或者是否其作为单独的产权人（只能一次性付款，父/母以监护人名义代为签定合同），都对其今后“第二套”没有任何影响。2、成年子女，单独作为产权人，有 ...
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共同所有的房屋，如果买受人有理由相信出卖人的出卖行为系夫妻双方共同意思表示的，即买受人为善意有偿取得时，应当认定该买卖合同有效，另一方不得以不 统一，即在所有权人无异议、不侵害所有权人权益的前提下允许转让，对此法律法规亦没有禁止性规定。2002年12月15日北京市国土资源和房屋管理局作出的《关于开展 ...
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共同所有的房屋，如果买受人有理由相信出卖人的出卖行为系夫妻双方共同意思表示的，即买受人为善意有偿取得时，应当认定该买卖合同有效，另一方不得以不 统一，即在所有权人无异议、不侵害所有权人权益的前提下允许转让，对此法律法规亦没有禁止性规定。2002年12月15日北京市国土资源和房屋管理局作出的《关于开展 ...
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共同所有的房屋，如果买受人有理由相信出卖人的出卖行为系夫妻双方共同意思表示的，即买受人为善意有偿取得时，应当认定该买卖合同有效，另一方不得以不 统一，即在所有权人无异议、不侵害所有权人权益的前提下允许转让，对此法律法规亦没有禁止性规定。2002年12月15日北京市国土资源和房屋管理局作出的《关于开展 ...
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确认并无不当。至于目前涉案车库登记在吴宝峰名下或有关购房合同、房贷等资料显示系吴宝峰签定合同、进行房 贷，但这与原审法院的认定并不矛盾， 可以申请参加诉讼，但其在二审程序中申请参加诉讼是没有法律依据的；原审法院是否必须通知其参加诉讼呢？根据现 有证据并结合原审法院判决内容，中国银行股份有限公司沛县支行 ...
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仅限于租赁房屋范围，现出租人出卖的房屋又是分割出卖，出租人出卖租赁范围外的房屋，没有法律义务让承租人行使优先购买权，否则，就侵犯了出租人的权利。相反，在此情况 出卖。在该案中，出租方醴陵农行未通知租赁户，即与江召购等签定了房屋买卖合同，根本未让承租户行使优先购买权。显然违法。四、出租人整体出卖房屋， ...
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土地性质为划拨，业主们同意以商品房的价格购买该房是双方真实意思的表示，符合法律规定。业主们称：首先，他们从来没有听此房屋属于幵发商说过经济适用房；其次 房还款。2005年5月8日，法院认定业主们不符合购买条件，所以与开发商签定的购房合同无效。一审判决下达后，因来自有关方面的压力，在15天的上诉有效期内 ...
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进行一下评析。 案例简介：2010年4月12日，张先生与房主宋女士签定了一份二手房买卖合同，约定张先生购买宋女士位于海淀区的一套房屋，房屋成交总价为 报请最高人民法院审核。下面笔者通过几种不同情况谈谈自己的浅见： 1、如果合同没有明确约定贷款购房，要么双方在合同中明确写明由买受人全款付款，要么双方只是 ...
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进行一下评析。 案例简介：2010年4月12日，张先生与房主宋女士签定了一份二手房买卖合同，约定张先生购买宋女士位于海淀区的一套房屋，房屋成交总价为 报请最高人民法院审核。下面笔者通过几种不同情况谈谈自己的浅见： 1、如果合同没有明确约定贷款购房，要么双方在合同中明确写明由买受人全款付款，要么双方只是 ...
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