房地产权证书，并依照有关法律规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用 权的确认和变更分别载入房地产权证书。 第五条 市、县负责房地产交易的管理部门的主要 承租人赔偿： （一）利用房屋进行非法活动的； （二）擅自改变房屋结构或约定用途的； （三）擅自将房屋转租的； （四）不按合同约定缴纳租金的。 ...
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不同的物体，某一建筑物的所有（或违章建筑的占有）权与该建筑基础范围以外的土地使用权属两类不同的法律关系，不能混为一谈。被171号判决书作为唯一证据使用的邓家 机关对属于违章建筑的不予登记。《物权法》第9条同样规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；末经登记，不发生效力，但法律另 ...
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发包人履行承包经营义务，享有承包经营的权利。转让不改变原来权利的内容，但是变更了权利的主体，受让人取得了承包经营权，原权利人的权利终止。最高人民法院《关于 经营合同的一方当事人。但转包未经土地承包经营的发包人同意或者擅自改变权利用途的，其行为无效，发包人有权解除行为人使用经营土地的权利，并依法收回土地 ...
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使用权人合法权益的重要措施，是加强农村宅基地管理的重要手段，也是农村集体土地使用制度改革和不动产统一登记的重要基础和保障。开展农村宅基地使用权登记发证， 处之外的宅基地； (4)因迁移、病故等原因销户而停止使用的宅基地； (5)未按照批准用途使用的； (6)非法转让宅基地的。 16.是不是所有的宅基地 ...
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法定清算的情形之中，一人公司股权转让，公司仍继续存在，没有解散，仅发生股东变更。在法定事由外公司进行清算具有其特殊需求和自主性，一人公司股东转让公司财产或 产生转让人与受让人两进增值税、所得税、营业税等税费，同时在土地性质不变的情况下，不因土地使用人不同而不缴纳土地使用税。因此，将一人公司名下土地析出 ...
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法定清算的情形之中，一人公司股权转让，公司仍继续存在，没有解散，仅发生股东变更。在法定事由外公司进行清算具有其特殊需求和自主性，一人公司股东转让公司财产或 产生转让人与受让人两进增值税、所得税、营业税等税费，同时在土地性质不变的情况下，不因土地使用人不同而不缴纳土地使用税。因此，将一人公司名下土地析出 ...
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法定清算的情形之中，一人公司股权转让，公司仍继续存在，没有解散，仅发生股东变更。在法定事由外公司进行清算具有其特殊需求和自主性，一人公司股东转让公司财产或 产生转让人与受让人两进增值税、所得税、营业税等税费，同时在土地性质不变的情况下，不因土地使用人不同而不缴纳土地使用税。因此，将一人公司名下土地析出 ...
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补偿安置合同签字生效之日起计算，期房从竣工交付之日起计算。 因房屋拆迁涉及变更土地使用权的，应当在拆迁前到土地行政主管部门办理有关手续，依法取得土地 款规定的被拆除房屋使用人自行临时过渡的临时过渡补助费标准执行。 第三十六条 拆除未到房地产管理部门、土地行政主管部门依法办理房屋用途变更登记，擅自将住宅 ...
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补偿安置合同签字生效之日起计算，期房从竣工交付之日起计算。 因房屋拆迁涉及变更土地使用权的，应当在拆迁前到土地行政主管部门办理有关手续，依法取得土地 款规定的被拆除房屋使用人自行临时过渡的临时过渡补助费标准执行。 第三十六条 拆除未到房地产管理部门、土地行政主管部门依法办理房屋用途变更登记，擅自将住宅 ...
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宅基地使用权后，享有长期占有、使用的权利。 宅基地使用权受到法律的严格限制。一是用途限制。对已取得宅基地使用权的，权利人如需变更土地用途，必须依法经过批准。二 能超过省、自治区、直辖市规定的标准。三是宅基地使用权的转让受法律限制。《土地管理法》第六十二条规定：“农村农民出卖、出租住房后再申请宅基地的， ...
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