卖方返悔，他应当承担什么民事责任的问题。涉及的法律知识是：在房屋买卖合同中债权行为和物权变动是统一的还是互相独立的。两种不同的认识会对上述纠纷产生 造成损失的，应当负赔偿责任。这说明财产所有权的转移与否，并不能影响双方协议的效力，该项规定当然也适用于房屋买卖合同。 所以，在司法实践中，只要房屋买卖合同 ...
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是国有的，它能擅自脱离总公司吗？总公司又有什么权力将“国有”的洗涤公司“送”给殷金宝呢？况且合同中约定：洗涤公司所有的资产、债权、债务归承包人所有。这充分 ，都是来源于被害人，其证明的效力就不言而语了。用被害人告诉他们的“事实”来证明被害人所说是事实。这样的证词根本就不具备法律效力。且又没有任何其他的 ...
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，申请人与被申请人针对上述《协议书》签订一份《补充协议》，该《补充协议》对被申请人退还申请人购房款的时间和方式进行了变更，约定申请人于2015年6月18日前 》相关条款，主要有： 第四十四条：依法成立的合同，从成立时生效。 适用理由：合同的效力是合同对当事人的法律强制力，合同一经法律承认，当事人就必须 ...
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本约合同是指当事人依据预约合同所最终订立的合同。可见，预约合同与本合同具有不同的性质和法律效力。其次，就本案《购房定金协议》而言，其性质应为预约。 ：预约的形态多种多样，有的预约条款非常简略，仅表达了当事人之间有将来订立本约的意思，至于本约规定什么内容留待以后磋商决定；有的预约条款则非常详尽，将未来本 ...
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认为，基于最高法院“买卖合同解释”第三条的规定，合同效力问题已经与物权基础问题分离，故该类无权处分协议一般应当有效，除非转让协议有其他无效事由; 对于买受 或用于家庭共同生产或生活，如果证据不足，则由其个人偿还; 对外，在涉及债权人与债务人之间的法律关系时，应适用《婚姻法司法解释(二)》第二十四条的 ...
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购买权而向工商部门和税务部门提交一份阳合同，在当事人手中则持有价格不同的阴合同，应以哪份为准的问题。我们认为首先要看阴合同在规避什么；其二，要 规范经济秩序。 三、股权转让合同效力的认定 股权转让合同的效力与股权转让行为的效力是两个不同的法律概念，两者成立的顺序是股权转让合同生效在先，股权转让行为在后 ...
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报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、职业培训、保险福利等事项，通过集体协商签订的书面协议。”理解集体合同的概念需要把握两个方面内容： 第一，集体合同的 集体合同与劳动合同有什么关系 首先，我们先来谈谈集体合同的效率问题。 所谓合同的效力从法律上说，主要包括三个方面：时间效力、空间效力和对人的效力 ...
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报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、职业培训、保险福利等事项，通过集体协商签订的书面协议。”理解集体合同的概念需要把握两个方面内容： 第一，集体合同的 集体合同与劳动合同有什么关系 首先，我们先来谈谈集体合同的效率问题。 所谓合同的效力从法律上说，主要包括三个方面：时间效力、空间效力和对人的效力 ...
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损失。从立法上确立了合同解除的法律后果的一般性规则。即能够恢复原状的就恢复原状，不能恢复的则向后发生效力。在学理上，德国法上有三种学说。直接效果 的理由，已成共识。不赘述。此处要讨论的是溯及既往的具体表现形态：恢复原状和损害赔偿。 恢复原状一词在民法上有不同的解释。在物权法侵权法合同法损害赔偿法等领域 ...
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，应认定属非法同居关系，不受法律保护。但是，司法实践中，也有持不同观点者。他们认为，结婚登记程序上的瑕疵所引起的法律后果，不能当然作为认定婚姻无效、 ，如果在登记结婚后再签署婚内协议，同样是具有法律效力的。（三）需要签订婚前财产协议的目的那么，签署这类协议究竟为了达到什么目的，或者说，哪类人需要签署 ...
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