财产。 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; (二) 双方本来就不是法律意义上的夫妻。离婚彩礼需要返还 (二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的情况下，离婚彩礼能要回来。共同生活是指共同在 ...
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、父母出资购房的出资比例及出资方式等因素来确定该房屋所有权的最终归属。（一）父母出全资1. 父母出全资未登记（1）如果一方父母出资发生在其子女结婚前 转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与 ...
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本乡（镇）以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，对合同效力暂不表态，实际处理中应本着尊重现状、维持 应当是指经依法取得宅基地上房屋所有权的所有权人。本案中，张某某取得刘某祖宅的依据是与张某签订的买卖协议，但已经法院生效判决确认无效。而拆迁中，不仅仅 ...
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只要标的物合法、有权处分，对于标的物是否有相关证照，合同法并无特别要求。从不动产的特性看，房屋所有权证只是证明所有权归属的一种书面凭证而已，并不是房屋本身 合同法》第五十二条规定违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，这体现了国家对合同自由的干预。但也有少数国家，如日本，法律没有直接规定违反法律规定 ...
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按照市场价或成本价支付全部房款的，根椐法律规定可以办理权属登记手续只是在离婚时没有办理的，双方对房屋所有权归属和分割发生纠纷如何处理的问题。 此种情况下，房屋所有权 关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应 ...
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范围，村集体土地被收归为国有土地，李某也由农村村民成为城市居民。现涉案房屋仍未办理房屋所有权证书和土地使用权证书。[各方观点]李某与陈某的房屋 买卖行为违反了城市房地产管理法规定的未依法登记领取权属登记证书的房地产不得转让的法律禁止性规定，双方签订的房屋买卖合同无效。二审法院：城市房地产管理法第三十八 ...
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其自身的特征，与一般流通物不同，房屋交易应有权属登记备案，房屋租赁作为房屋所有权中占有权及使用权出让，当然也应予以登记备案。还有人认为，现行合同法在规范 进行违法犯罪活动，若是，则在出租人明知情况下，租赁合同无效。编辑点评：房屋租赁是否以享有房屋所有权为必要条件？一些地方的法规明显有欠缺之处。笔者认为 ...
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人订立合同后没有取得处分权的，该合同无效，按通说，在权利人未作出是否追认前为效力待定合同。 在本案中，涉案房屋是原告张红与被告张武从其母亲 支付了合理的价款；③转让的财产应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前述规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿 ...
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，因房屋大幅度涨价，该房估价已达50万元，甲向乙提出要求增加房款，遭乙拒绝，甲遂向法院起诉要求确认买卖合同无效，返还房屋。[审判]法院经审理认为，原、 标的物合法、有权处分，对于标的物是否有相关证照，合同法并无特别要求。从不动产的特性看，房屋所有权证只是证明所有权归属的一种书面凭证而已，并不是房屋本身 ...
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因房屋大幅度涨价，该房估价已达50万元，甲向乙提出要求增加房款，遭乙拒绝，甲遂向法院起诉要求确认买卖合同无效，返还房屋。 [审判] 法院经审理认为，原 标的物合法、有权处分，对于标的物是否有相关证照，合同法并无特别要求。从不动产的特性看，房屋所有权证只是证明所有权归属的一种书面凭证而已，并不是房屋本身 ...
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