合同法中预付款的规定 -案例分析搜索

购房意向书及定金的效力、违约责任

不同意或不知道为由进行抗辩，亦即适用表见代理的规定。关于表见代理，我国《合同法》第四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍然以买卖合同时间及相应违约责任，但双方并未履行实际交房和付款义务或者仅支付了部分预付款的，应认定双方仅建立了预约合同关系。本案中，原、被告买卖关系的建立是 ...

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单位分配的房改房质量有缺陷，施工单位和单位应承担维修义务

陆某与电信公司签订了《关于购买住房协议》，向电信公司交纳了30028元的购房预付款，向开元公司交纳了部分进住款。陆某接收房屋后，发现新住房可以不予受理或驳回131起诉。其次，根据《中华人民共和国合同法》第二条的规定：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系 ...

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公司日常经营合同的风险防范

债务的，应当双倍返还定金。对于超过百分之二十的部分，可以作为预付款，可以要求返还。但不具备定金的性质。(五)、签订以后1、将其复印件交由履行部门存查保存好履行过程中的相关证据;5、出现纠纷时要做好诉讼、调解、变更协议等多种准备;6、向专业律师请教并作最后审核。《合同法》第 125条规定：当事人对合同 ...

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未招标的施工合同是否无效

公司又于同年11月称合同未经招标而无效，要求被告离场、退还预付款。治金公司遂向法院起诉。[分歧]本案审理中存在两种意见：第一种意见认为，建设部于2001年5月或抵触上位法的规定，故本案工程项目是否需要招标，如未招标是否影响合同效力，应以法律法规来衡量和判断，而不能仅以投资规模来判断。本案中所涉建筑 ...

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约定招标而未招标的施工合同是否无效

公司又于同年11月称合同未经招标而无效，要求被告离场、退还预付款。治金公司遂向法院起诉。[分歧]本案审理中存在两种意见：第一种意见认为，建设部于2001年5月或抵触上位法的规定，故本案工程项目是否需要招标，如未招标是否影响合同效力，应以法律法规来衡量和判断，而不能仅以投资规模来判断。本案中所涉建筑 ...

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约定招标而未招标的施工合同是否无效

公司又于同年11月称合同未经招标而无效，要求被告离场、退还预付款。治金公司遂向法院起诉。[分歧]本案审理中存在两种意见：第一种意见认为，建设部于2001年5月或抵触上位法的规定，故本案工程项目是否需要招标，如未招标是否影响合同效力，应以法律法规来衡量和判断，而不能仅以投资规模来判断。本案中所涉建筑 ...

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合同签订履行过程中的风险防范

合同法的内容博大精深，我们在这里仅就与公司日常经营活动关系最密切的，合同的签订、履行过程中的风险防范问题，与大家共同探讨。严格来说，合同的签订和履行；合同签订地；合同履行地；标的物所在地。但是不得违反专属管辖和级别管辖的规定。约定管辖常见的错误有：1、表述不清楚，容易产生岐义，如：“如果发生争议， ...

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预售商品房买卖的法律风险

、卖楼花，是指房地产开发企业将已兴建或即将兴建但尚未竣工的商品住宅，与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来某一时期拥有所购房屋所有权的一种交付的文件，没有《房屋实测面积报告》，购房人有权拒绝收房。根据《合同法》136条的规定：“出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的 ...

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国际货物买卖合同纠纷中货款利息计算标准

以下三方面考虑： 1.接受预付货款后不履约可按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金合同法规定，因一方违约合同被解除后，守约方有权要求赔偿获得充分救济。本案中，一、二审法院充分考虑了恒卫公司违约的具体情形以及欧纺公司对赔偿损失方式的选择，判令恒卫公司在返还预付款的同时赔偿欧纺 ...

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从一起二手房买卖纠纷案看预约的效力及其法律责任

不同意或不知道为由进行抗辩，亦即适用表见代理的规定。关于表见代理，我国《合同法》第四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍然以买卖合同时间及相应违约责任，但双方并未履行实际交房和付款义务或者仅支付了部分预付款的，应认定双方仅建立了预约合同关系。本案中，原、被告买卖关系的建立是 ...

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