和中介签了合同交了定金违约 -案例分析搜索

律师提供房产买卖法律服务要注意什么问题

的条款不因整个合同无效而无效。这样加重了卖方的责任，又保证卖方可以拿到首付提前还贷，以使交易顺利进行，同时减少了买方的法律风险。 3.和中介的配合与合理对中介的违约责任、意向金在什么情况下转定金、一方毁约时的违约责任、签订正式合同的时间点、户口迁移、交房标准、下家的贷款付款时间、尾款支付时间，等等。 ...

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因房屋涨价、房主毁约不卖的案件,法院会怎么判?(卖房涨价毁约典型判例)

合同解除权。首先，周某在2012年底不具备合同解除权的情况下擅自退还定金2万元的行为表明其不再继续履行合同，构成根本违约。其次，在朱某已经起诉要求继续履行房屋买卖合同。因而在因被告原因导致3月7日前网签合同不能签订时，被告更是违反了合同约定，原告有权利根据约定选择解除合同。案例七：翟长发、高学超等与 ...

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无权处分签订的房屋买卖合同有效吗？

房。我说可以。商定成交价179万元。中介公司打印了一个授权书，当时我没有精力看内容，签了有十几方，当天收到郭成定金2万元，隔天我打电话就不想卖取得房屋所有权的情况。因上述任何一原因导致合同无效或不能履行，甲方应退还累计已收全部房款，并向乙方承担房屋成交总价的20%违约责任及全部赔偿责任。第七条、房屋 ...

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商品房认购书陷阱分析与防范

中的适用。这也就意味着，《商品房认购书》中一旦约定了定金，如果您不想签订《商品房买卖合同》了，开发商就有权告诉您“这笔钱不能还给您”。当然将不予返还”，这种“没收”条款依然会导致您无法拿回自己所交的钱款。8.抓住对方违约一旦开发商或销售公司出现违约，一定要抓住机会，要求开发商或销售公司解除《商品房认 ...

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从一起二手房买卖纠纷案看预约的效力及其法律责任

有的，并在出售房屋的意向书上代签了张某的名字。同时，在原告实地看房时，段某与张某女儿也未提出异议。因此，尽管之后的《定金补充协议》是由段某约定了房屋交易的主要条款，同时又明确约定了签订正式买卖合同时间及相应违约责任，但双方并未履行实际交房和付款义务或者仅支付了部分预付款的，应认定双方仅建立了预约合同 ...

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从一起二手房买卖纠纷案看预约的效力及其法律责任

有的，并在出售房屋的意向书上代签了张某的名字。同时，在原告实地看房时，段某与张某女儿也未提出异议。因此，尽管之后的《定金补充协议》是由段某约定了房屋交易的主要条款，同时又明确约定了签订正式买卖合同时间及相应违约责任，但双方并未履行实际交房和付款义务或者仅支付了部分预付款的，应认定双方仅建立了预约合同 ...

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单位所购经济适用房能否转让出售给他人

5万元作为购房定金并将购房资格核验资料交付H公司。 2019年3月5日，张某磊、李某平网签了《北京市存量房屋买卖合同》，北京市房山区住房和城乡建设交易状况，但李某平未能于签订房屋买卖合同前确定并明确告知买受人及中介公司房产上市交易状况，故应当承担相应的违约责任。关于违约金，《中华人民共和国民法典》 ...

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单位所购经济适用房能否转让出售给他人

5万元作为购房定金并将购房资格核验资料交付H公司。 2019年3月5日，张某磊、李某平网签了《北京市存量房屋买卖合同》，北京市房山区住房和城乡建设交易状况，但李某平未能于签订房屋买卖合同前确定并明确告知买受人及中介公司房产上市交易状况，故应当承担相应的违约责任。关于违约金，《中华人民共和国民法典》 ...

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武ｘｘ、郭ｘ行纪合同纠纷成功案例

10万元，无事实和法律依据，一审法院不予支持。其次，《合同法》第一百一十五条规定当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保完成其居间义务的事实，因此丙方收取的中介费用将不予退还，守约方有权要求违约方承担中介费损失、甲乙双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决，协商不成 ...

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房屋实际交易价格与合同金额不一致合同是否有效

：2020年1月11日，在北京某中介公司的居间服务下，原告和赵某玲签订了《房屋买卖合同》，原告于当天支付了定金470000元。同年1月14日，原告合同，中介公司作为主要过错方，应对赵某玲的损失承担主要责任。签合同时，我并不知道如果违约定金需要双倍返还，我当时只是说需要资金周转，并没有说720000元 ...

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