，应对其行为负责，依约履行合同义务。 其二，商品房买卖合同属于一种标的额相对较大、与买卖双方切身利益密切相关的合同，原告在签订合同时对合同订立后可能出现 （三）债权人在合理期限内未要求履行。 本案中，Y公司明确表示不同意继续履行涉案预售合同，并愿意以承担相应违约金为代价解除预售合同，理由是其不具备继续 ...
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。D公司向F公司支付了房屋定金、第一期、第二期房款、违约金、代收印花税共计402615元，但合同履行过程中，D公司得知该商品房只能用于商业办公。D公司签订 F公司即便在缔约时曾有涉案房屋可商住两用的宣传与承诺，亦不足以使D公司对于涉案房屋的用途产生误解。 其次，商品房买卖合同属于一种标的额相对较大、与 ...
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人出售B市1号房屋被给反诉人，约定价格为181万，当天支付定金5万，后又支付房款中的大部分135万，还差41万元房款。合同第二条第一款第二项规定， 面积以产权证登记为准）。第二条房屋权属情况：（一）出卖人已与开发建设单位Z公司就该房屋签订商品房买卖(预售)合同，出卖人确认其已经以第【2】种方式向开发 ...
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付款：（1）买受人于《商品房买卖合同》签订之时付清首期款，首期款占全部房款的50%，计328669元（含定金）；（2）余款占全部房价款 的约定，现本院根据原、被告双方权利与义务对等的原则，调整因原告违约而解除《商品房买卖合同》的违约金为按累计应付款32万元的5%，即32万元×0.05=16000元。 ...
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295736美元。长城公司同意在双方签订预售契约后即付清全部购房价款。长城公司已支付的定金在原告最后一次付款时转为购房价款。还约定：被告须于1999年9月 ，按照双方当事人在合同中约定的售价予以返还，而实际面积与暂测面积的差别在5％之外的房款，应按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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无法量化情形在衡量违约金是否“过分高于”时，司法解释只是将“违约造成的损失”作为参考标准。而大多数案件如民间借贷、买卖合同、股权转让、商品房买卖合同纠纷，违约 ，避免合同强势一方从签订或者履行合同中获取高额利益，体现的也是惩罚与赔偿功能。故在约定定额违约金时，参照定金比例支持不超过20%存在法理依据， ...
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王军购房定金4万元，并一次性赔偿王军损失7.5万元。案件诉讼费1300元，亦由蒋女士承担。 案例2 “抢”房心切弄错朝向 悔约损失3万违约金 人到 购房者的损失。 要彻底避免“一房二卖”的尴尬，购房者在签订商品房买卖合同时，应约定预告登记条款并及时到当地房地产管理与住房保障局进行申请办理。所谓预告登记 ...
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按照合同约定支付了首期购房款1063143元（含已支付的定金10万元）。后因被申请人自身原因导致申请的按揭银行不批准发放按揭贷款，被申请人最迟应在 但不限于仲裁费、保全费、公告费等）。 【争议焦点】 双方签订的《商品房买卖合同》中所约定违约金标准是否过高？仲裁庭是否应当予以适当调整？ 本案被申请人认为 ...
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。四、裁判结果解除原告张三与被告b置业有限公司于2017年5月2日签订的《商品房出售合同》;按照总房款百分之十支付原告违约金驳回其他诉讼请求 五、律师点评本案 商品消费，购买方现场付款客观上都是通过销售中心或者售楼处提供的POS机刷卡，此也系商品房买卖的交易惯例。张三在具有b商业广场营销中心标识的售 ...
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二、刘三均未在该合同上签字捺印。庭审中，伍二、刘三主张于2017年8月9日将收取的定金200000元退还给孙一。孙一对此亦认可已经收到退还 五、律师点评 孙一和伍二、刘三以及a公司签订的《城市房屋存量房买卖合同》及补充协议、《商品房预约买卖合同》(居间机构版)系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律 ...
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