了本案。上诉人于某某提起的行政诉讼历经二审终审，被上诉人耿某某领取的讼争房屋所有权证被确认为合法有效。本案即上诉的二审民事诉讼依法予以恢复审理，并认可了上述行政诉讼 给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。由此5种情形导致商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除时，买受人除可请示出卖人返还已付房款及利息、 ...
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其次，现涉案住房已被我方再行出售，并实际交付第三人使用。张三辩称，不同意原告全部诉请。我方与T公司间签订了认购书即商品房买卖合同，我方已经履行 除涉案房屋外，其余房屋均于2006年至2008年间办理完毕预售合同的解除手续。M公司对《商品房买卖合同之补充协议》认可，表示该协议恰证明双方存在房屋买卖合同 ...
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变化，也不属于房屋结构改变。所以，天然气管道的改变并不构成购房合同约定的解除条件，该合同不能解除。故驳回李飞的诉讼请求。法官点评 在设计时，天然气管道位置 理由。这些情况可拒绝接房2006年11月，李月玖与永航公司签订《商品房买卖合同》，约定2007年12月31日前交房。2007年12月28日，李收到 ...
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之五向广告公司支付逾期违约金，逾期累计超过30日的，广告公司有权选择解除预售合同，并要求置业公司全额返还已付预售价款。后置业公司一直未与广告公司 合同主要内容，并且开发商已经按约定收受购房款的，应当被认定为商品房买卖合同。而判断是预售合同还是商品房买卖合同就需要结合双方约定的内容并参见是否符合《商品房 ...
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建房协议》属于无效协议。此后，原告多次与两被告交涉，要求解除合同并返还原告已付的购房款，但被两被告均已种种理由拒绝。为维护原告的合法权益，请求法院 。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条的规定，判决如下： 一 ...
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《合作建房协议》不具备解除条件，原告要求返还已付房款以及利息及律师费的诉讼请求无事实及法律依据，应当予以驳回；3、若《合作建房协议》被认定为无效的，那么 》第五十二条第（五）项、第五十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，判决如下： 一、被告广西××富 ...
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的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。（解读：本意见 处分房屋的；（4）出卖人转让房屋并办理了所有权转移登记，其后买卖合同被确认无效或被撤销、解除，尚未办理所有权回复登记，登记人（买受人）擅自以自己名义 ...
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变化，也不属于房屋结构改变。所以，天然气管道的改变并不构成购房合同约定的解除条件，该合同不能解除。故驳回李飞的诉讼请求。 法官点评在设计时，天然气管道 理由。 这些情况可拒绝接房 2006年11月，李月玖与永航公司签订《商品房买卖合同》，约定2007年12月31日前交房。2007年12月28日，李收到 ...
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乙方不能以任何理由提出退房或拒绝签订《商品房买卖合同》，如提出的，已交房款作为违约金支付给甲方，本合同自动解除；在交房时，如买受人未 条件的商品房”、《中华人民共和国民法通则》第六十七条“代理人知道被代理的事项违法仍然进行代理活动的，由被代理人和代理人负连带责任”的规定，被告富××公司与被告军×公司对 ...
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乙方不能以任何理由提出退房或拒绝签订《商品房买卖合同》，如提出的，已交房款作为违约金支付给甲方，本合同自动解除；在交房时，如买受人未 条件的商品房”、《中华人民共和国民法通则》第六十七条“代理人知道被代理的事项违法仍然进行代理活动的，由被代理人和代理人负连带责任”的规定，被告富××公司与被告军×公司对 ...
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