。对本条司法解释（《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》）可以分为这样几层意思理解： 第一，本条司法解释有明确的适用范围。通过本条司法解释， 可能是现房、期房（未盖好的房屋）、二手房、商业用房等。另外，商品房买卖合同是要式合同，必须采用书面合同的方式，不能用口头合同的方式。 ...
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，以禁止其行为为目的，违反管理性强制规范的，合同未必无效。最高法院在近几年的一些请示答复和司法解释中已运用该区分原则，如法经（2000）27号 ，法释〔2003〕7号并未认定合同无效，而是规定在起诉前预售人取得商品房预售许可证的，可以认定预售合同有效。笔者认为，在审判实务中区分效力性强制规范和管理性 ...
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案件并不需要特别关注买方的损失，同时，法律上也没有对此作出相应规范。但是，最近十几年的时间地价上涨太快，不考虑买方的损失显然有失公平的原则，因此，有学者 一是有关房屋装修、改建、翻建或者扩建的费用的处理。这类费用的处理可以参照一般商品房交易中类似问题的处理单独进行，基本原则是谁出资，补偿谁。因此，本案 ...
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的所有售房手续，由两位老人签字将房子卖了出去，所得的购房款都被其拿走购买了商品房。 换房、卖房这一系列事情忙好之后，两位老人提出将平利路的房子过户到 证，两位老人觉得放心了许多，便也不再催促女儿去办理过户手续了。 之后几年双方一直相安无事，2011年，戴秀伊找借口将房屋的产证借走，接着将好几个亲戚朋友 ...
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是最后、也是最权威的评判，可是，如前所述，法院的判决也是非常混乱。前几年，笔者甚至还总结出了一点规律，好像法院对于通过房改购买的住房和经济适 考虑的，不论登记在夫妻双方哪一方的名下，毫无疑问都属于共有。而商品房纯属市场化销售，个人完全可以自由购买，法律也允许夫妻双方个人财产的存在，因此以产权证登记确定 ...
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必须打第二场官司。 第二场官司怎么打，便成为困扰左先生的一个头痛问题。 对商品房住户来说，一般情况下，只有住宅建成后交到住户手中，住户才能知道自己住宅的 ，而是继续积极筹划新的赔偿依据。 法律法规对采光权侵害的赔偿规定太笼统 近几年，关于采光权的纠纷及诉讼越来越多，法院受理的相邻权纠纷民事案件呈现逐年 ...
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受人或开发商均无法单独完成。一、案情简介：2003年11月24日年李某购买北京市A开发商（以下简称A公司）的商品房，约定签订房屋买卖合同后三十日内，双方持 ：未约定履行期限的合同，依照合同法第六十一条、第六十二条的规定，可以确定履行期限的，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算；违约金请求权是一种债权 ...
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离婚协议上房子归吴群所有，2018年之后可以办房屋登记，房子是贷款得需要还清房贷才能过到吴群名下，吴群这几年在国外，所以案涉房屋至今没有 )已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。而案外人提交的离婚协议书、商品房买卖合同、销售不动产统一发票、辽宁增值税普通发票、辽宁省住宅专项维修资金专用收据、房屋 ...
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，双方进行了较多的接触，甚至发展为情人关系。2015年12月15日，被告与房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同(预售)》，约定被告向房地产开发有限公司购买房产一 性质与本院查明的事实作出的认定可能不一致，本院依法向原告释明，告知原告可以变更诉讼请求，但原告仍坚持双方存在的是借名买房关系，并坚持原诉讼 ...
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房地产中介难以做到有法可依。在国家立法层面，我国尚无专门的房地产中介管理立法，仅有的几个条文只散见于《城市房地产管理法》第58条（有关房地产中介服务机构的设立 中承担信息披露义务。可以说，业主在二手房交易中起着信息传递的承上启下的作用，如果业主在二手房交易中不进行信息披露，就会导致商品房买卖信息传递的 ...
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