许可证的发放，有关部门和人大代表正就此问题研究立法，形成了名为《南京人防工事出让管理办法》（暂定名）的讨论稿。讨论中，倾向性的意见是，新建小区在规划部门配建 开发商会说：“你看看，大家不都卖车库吗？”这就把错误当作合法了。房地产市场管理的冲突和漏洞、业主对信息的屏蔽，以及恶性惯例的作用，都使房产商达到 ...
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。向建华只能另案诉讼要求长进实业公司承担违约责任。 根据《城市商品房预售管理办法》（以下简称《办法》）的规定，商品房预售合同应当进行备案登记，但《办法 办法》及相关规定，商品房预售合同备案登记目的在于对房地产开发经营企业的商品房预售行为进行行政管理，而并非赋予当事人因合同而取得的债权以优先和对抗效力； ...
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，怎么敢拉回家使用，何况购买的是一套精装修房屋。自己对于房屋这个特殊商品怎样使用、结构如何都不知道，一旦重新装修，就无从让装修公司下手。这样的 上诉。律师：提供“两书”是义务律师认为，根据《商品房销售管理办法》32条规定，销售商品住宅时，房地产开发企业应当向买受人(就是业主)提供《住宅质量保证书》、 ...
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就当吃了哑巴亏，但是法律真的不让退定金么？好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准 自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。建设部的《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质 ...
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中华人民共和国消费者权益保护法》第八条第一款：消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利之规定，和《最高人民法院关于审理商品房买卖 之规定。 依据《商品房销售管理办法》第二十条：房屋产权面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受 ...
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保障性住房作为维护房地产市场基本稳定、实现受保障群众住有所居的有力措施,近年来得到了较快发展,但随之而来的矛盾纠纷也呈现逐年增加的趋势。近日,北京市第一中级 所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。《公共租赁住房管理办法》相关规定 第二十八条市、县级人民政府住房保障主管部门应当加强对公共 ...
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登记时两种不同的法律关系，合同是否有效其实在订立时就已经确定，至于进行房地产过户登记则属于合同履行的内容，与合同效力无关。2、集资房购买主体问题能否 程序问题能否导致合同无效由于传统意义上的集资房已纳入经济适用房管理范畴，那么按照现行《经济适用房管理办法》第三十条规定：“购买经济适用住房不满5年，不得 ...
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合同的有效履行，如何在纠纷中维护自身的合法权益？虽然该管理办法规定未依法取得登记权属证书的房地产不得转让，但该规定属于管理性禁止规范，旨在规范房屋交易的 侵害承租人优先购买权等权益的房屋； 10、未住满5年的经济适用住房、限价商品住房； 11、侵害单位优先购买权及单位与员工有特殊规定不允许转让的房改房 ...
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条件的职工。 2.房价的优惠性。亦即房屋的出售价格并未完全体现房屋本身的商品价值，而是具有政策优惠和福利补助的双重属性。 3.购房的限定性。公有住房的 房屋所有权证书作为购房者取得产权的依据，是违反我国有关房地产的法律和法规的。因为房改办不能代替行使房地产管理部门的法定职能，故其制作的房屋所有权证书不 ...
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购房合同所涉房产没有取得权属证书，属于经济适用房，违反有关城市房地产管理法、《经济适用房管理办法》和相关国家政策，应为无效合同。 法院查明的事实 郑州市中原区 ，均受法律保护，任何组织和个人不得非法干涉。 因此，经济适用房不同于一般商品，它的转让与流通，有着严格的限制，未按照特定程式对其进行转让的行为 ...
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