，这让余先生下定决心不再购买该楼盘。余先生希望与开发商协商解除认购协议，并拿回定金。但开发商以认购书已签署，不继续履约，将没收定金为由，向余先生发送了 介入处理，并现场考察了该楼盘情况，结合余先生的案件事实，我们找到了问题的关键，直接采取法律措施处理，不到一周时间，开发商就答应退款，但因为余先生在委托 ...
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合乎规定。至于房屋质量有无问题，由开发商与购房者共同确定；也可由律师协助。 商品房买卖是一个复杂的民事法律行为，从看房、签认购书、签主合同、补充协议到入住验收、办理产权证，往往历时较长，事务繁多，许多环节涉及法律等多方面专业知识，需要律师等专业人员为购房者提供帮助，购房者的合法权益才能得到保证 ...
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过程中的有关证据、材料，不要盲目听信开发商没有书面保证的所谓承诺。 [律师分析] 商品房买卖过程中，经常会出现开发商在未取得房屋预售许可证的情况下，以各种 自己拟订的认购书或买卖合同，这是大多数房地产开发商通行的做法。不出问题，大家相安无事，而一旦出了问题，就只能按法律规定解决。 建设部《商品房销售 ...
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自己拟订的认购书或买卖合同，这是大多数房地产开发商通行的做法。不出问题，大家相安无事，而一旦出了问题，就只能按法律规定解决。建设部《商品房销售管理 不允许开发商向购房者收取任何具有预付款性质的费用。而上述的通行做法违反了《商品房销售管理办法》和《城市房地产管理法》的规定。依据《中华人民共和国合同法》的 ...
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(房价1,970,746.80元)三套房屋。协议另就其他内容作了约定。乙方另签署配套商品房认购书要求绿莲路房屋归孙1和姜3所有，南丹路房屋归孙4等三人 孙4等三人的上诉请求，法院不予支持。（周红山律师解读：拆迁补偿问题实际上涉及的是两个不同的法律关系，第一个是拆迁人与被拆迁人之间的拆迁补偿安置问题；另 ...
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小孩都能上。L先生听到销售人员的承诺后，觉得在这里买房的同时还可以解决入学问题，一举两得，省心省力。销售人员以现在买房优惠力度很大等利好消息，劝说L先生尽快 相同且已交付的房型。随后，L先生在其安排下签订了认购书并支付了20000元。过后，L先生发现自己认购的户型实际是两房两阳台，根本就不是之前所看到 ...
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，再购一套房很可能会被限贷。销售人员了解Z女士情况后，表示这都不是问题，有方法解决，让Z女士放心下定，在销售人员的再三游说下，最终Z女士决定认购 了认购书，应该按照认购书履行自己的义务，如果坚持退房，就属于Z女士的单方违约，将没收其定金。接受委托后，我们迅速出击，通过一系列强有力的法律手段，最终开发商 ...
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在未登记结婚的情况下，男女双方先同居并生育子女，后导致感情不和，产生的法律问题。此类案件，当事人不能主张解除同居关系。但对同居期间所生育子女按婚生子女 产权房买卖行为无效，出卖人返还房款，买受人返还房屋。3、商品房认购书中约定定金，因正式商品房买卖合同条款存在争议导致未能订立，定金返还。4、本律师为有 ...
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A、B两公司之间的事实合伙关系，在法律上能否认定？ 4、假设认定合伙关系成立，A公司以自己名义与甲签订“商品房预售合同”，B公司要否对甲承担 “契约型”合伙，并不以登记为成立的形式要件，如最高院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见(试行)》第50条明确规定，“当事人之间没有书面合伙协议，又未经工商行政 ...
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向原、被告出具收据。同年5月10日，原、被告共同作为乙方与D公司签订商品房认购书补充协议，约定购买位于吴川市1号，认购价为418323元。 2017年6月 中，原告对其与被告存在借名买房的合意并实际出资负有举证责任。 关于出资的问题，原告提供的银行转账记录足以证明其在涉案房产购买过程中支付了首期房款、 ...
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