开发商应当承担违约责任。 2012年10月11日，原告张某向被告某房地产开发商购买商品房一套，双方约定被告应当在2013年12月31日前向原告履行交房义务， ，原告无权再主张预期交房责任。 二是被告应当承担逾期交房后的违约金。根据商品房买卖合同约定，被告应将符合《住宅项目交付使用管理办法》规定的商品房 ...
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的，买受人应当自解除合同通知送达之日起10日内按该商品房总房款的20%向出卖人支付违约金。出卖人不解除合同的，合同继续履行，自约定的应付款期限 期限交付房屋，对此房地产开发商应当依照合同约定承担违约责任，向王娟支付逾期交房违约金。依照合同约定，开发商应当于2015年8月31日交付房屋，而实际上，根据 ...
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。”如一方不按约定履行义务，当事人约定有违约金条款的，则应当按照违约金条款的约定承担相应的违约责任。 本案中《商品房预售合同》及《补充协议》中关于 或者仲裁机构予以适当减少。”从该条文不难看出，我国法律明确限定，只有在违约金“过分高于”损失的情况下当事人可以请求适当减少。 靳律师认为，根据民事诉讼“谁 ...
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年6月18日，被告总计迟延交房445天。该《商品房买卖合同》对逾期超过30日后交付商品房的违约金数额未作约定。但原告主张被告按已付房款的日万分 仍未领取到房屋所有权证，且原告未领取到房屋所有权证的原因是被告未能及时完成该商品房的验收，故也无法办理房产证，被告应承担迟延交付房屋所有权证的违约责任。因此， ...
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请求：请求判令被告立即给付逾期办理房屋所有权证违约金。 事实和理由：原、被告于2014年12月19日签订《北京市商品房预售合同》（以下简称预售合同）。 面积，导致未能如期办证，致使Y公司产生巨大罚款损失，现要求Y公司支付巨额违约金违背公平、诚实信用原则。 本院查明 2014年12月19日，Y公司（出卖 ...
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能出具相关手续是配合政府行为，为不可抗力，但未提交充分证据，不予支持。该违约金金额应为3183.2元（636640元0.5%=3183.2元），原告主张金额为 生效之日起十日内向原告甲支付逾期办理房地产初始登记违约金3183.2元； 三、位于A市1号商品房的保修期从2014年7月24日开始起算； 四、 ...
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拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求:1.被告向原告支付违约金100352元（自2016年1月1日计算至2016年7月17日）[计算方式: 履行，现被告逾期交楼一年多，造成原告的损失，应依《商品房买卖合同》向原告支付违约金。为维护原告的合法权益,故起诉。被告没有答辩。原告围绕诉讼 ...
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。 被上诉人（原审被告）上海D有限公司。 上诉人A银行**支行（以下简称**支行）因商品房预售合同纠纷、按揭贷款合同纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2012）闵民五 如到时不能取得商品房房地产权证（大产证），乙方有权单方面解除本合同。甲方如未在本合同约定期限内将房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金， ...
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） 一、原告诉称 原告源水房地产公司诉称：2014年1月与被告签订商品房预售合同，向被告出卖我公司位于通州区马大桥镇产业基地两块和商业办公楼一户 原告北京源水房地产开发有限公司与被告王盘北京市商品房预售合同予以解除； 二、被告王盘支付原告北京源水房地产开发有限公司违约金共计24万，于判决生效之日起七日 ...
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一、原告诉称我与被告北京安居房地产开发有限公司于2006年12月16日签订北京市商品房预售合同，购买北京安居房地产开发有限公司开发的安居家园住宅小区1号商住楼2号房屋（ 按照买受人全部已付款的1%向买受人支付违约金。2、如因出卖人的责任，买受人未能在商品房所在楼栋的权属证明办理完毕之日起360日内取得 ...
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