商品房销售代理合同 -案例分析搜索

（2015）廖×与××富团投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收取购房款的，该协议应当认定为利率支付相应利息。因原告未提供有效证据证明被告富团公司与被告富公司间存在代理销售关系，故原告要求被告富团公司、富公司连带返还房款上述款项，本院不予 ...

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（2015）富××房地产开发有限公司、××富团投资有限公司、钱×玲商品房预售合同纠纷

商品房总价、单价、价款方式及期限、违约责任等商品房销售合同应当包含的主要条款。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条付清时止的利息。原告没能提供充足证据证明梁业公司与富××公司之间存在代理关系，富××公司也未收取原告款项，原告要求富××公司连带返还其款项，本院 ...

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（2015）程×利与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收取购房款的，该协议应当利率支付相应利息。因富××公司与军×公司存在委托代理关系，且军×公司明知富××公司无商品房预售许可证，仍代为销售商品房，故富××公司对上述债务应负连带责任。 ...

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（2015）曹×明与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收取购房款的，该协议应当认定为贷款利率支付相应利息。因富公司与军公司存在委托代理关系，且军公司明知富公司无商品房预售许可证，仍代为销售商品房，故富公司对上述债务应负连带责任。综 ...

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购买商品房签订了认购协议并支付定金，能否要求退还定金？

、案件分析：本案原告与刘欢律师面谈后，认可刘律师的法律分析及代理意见，故委托刘欢律师代理诉讼。定金到底能不能退？开发商在与购房者签正式商品房买卖出卖人应当将定金返还买受人。建设部的《商品房销售管理办法》规定：符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的， ...

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商品房买卖合同纠纷

号原告马。原告李。委托代理人陈雷、李正，江苏泓图律师事务所律师，代理上述两原告。被告昆山沪成置业有限公司，住所地江苏省昆山市张浦镇新吴街51 。委托代理人邓新建，系该公司职员。原告马、李与被告昆山沪成置业有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年2月18日立案受理后，依法由审判员潘丽 ...

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广东省商品房预售管理条例

办法；（七）商品房预售款的专用帐户：（八）物业管理事项；（九）法律、法规规定的其他事项。第十八条预售人委托房地产中介机构代理销售的，应当委托机构应当自受理之日起二十日内予以登记。第二十三条预购人与预售人签订书面的商品房预购销合同前，经双方协商同意，预售人可以向预购人收取一定数额的商品房预购 ...

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广东省商品房预售管理条例

办法；（七）商品房预售款的专用帐户：（八）物业管理事项；（九）法律、法规规定的其他事项。第十八条预售人委托房地产中介机构代理销售的，应当委托机构应当自受理之日起二十日内予以登记。第二十三条预购人与预售人签订书面的商品房预购销合同前，经双方协商同意，预售人可以向预购人收取一定数额的商品房预购 ...

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广东省商品房预售管理条例

办法；（七）商品房预售款的专用帐户：（八）物业管理事项；（九）法律、法规规定的其他事项。第十八条预售人委托房地产中介机构代理销售的，应当委托机构应当自受理之日起二十日内予以登记。第二十三条预购人与预售人签订书面的商品房预购销合同前，经双方协商同意，预售人可以向预购人收取一定数额的商品房预购 ...

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沈阳市法库建筑安装总公司与包一凡商品房预售合同纠纷案

民初字第 429号民事判决，均向本院提起上诉。本院依法由审判员白云良任审判长，与代理审判员曹桂岩、高子丁组成合议庭，对本案进行了公开开庭审理，上诉人安装诉讼法证据的若干规定》第七十一条、《商品房销售管理办法》第二十条二款二项，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四 ...

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