商品房工程的监督，检查和指导，并且梁先生的每份商品房销售合同需交被告XX公司审核盖章。同年底，梁先生出任XX公司的项目经理，具体负责工程建设与房屋 了109223元购房款，双方签订的《商品房购销合同》及《补充协议书》判决解除后，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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是：一、原、被告所签署的商铺买断经营使用权合同书的效力；二、原告关于解除合同和委托租赁管理协议的主张应否得到支持及其请求权是否超过了除斥期间的 原、被告签订的商铺买断经营使用权合同书的效力问题。本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得 ...
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被告签订的商铺买断经菅使用权合同书的效力问题。本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房 原告要求解除合同应予准许，被告应依法返还收取的预付款并赔偿原告利息。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条(四)款第九十七条的规定，判决如下 ...
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第一款第(四)项的规定，行使法定解除权，解除《协议》;被告KK公司认为根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称 公司不服原审判决提起上诉。北京市第二中级人民法院经审理认为：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，守约方可以解除合同。根据查明 ...
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的重点和难点之一。2007年至2010年，洪泽法院共受理审结商品房销售、预售合同纠纷案件共417件，判决结案13件，调解结案371件，撤诉33件。争议类型 为情事变更因素，这些因素开发商不可控，应依公平责任原则，允许开发商进行合同变更或者解除合同。其次，政府行为如是基于第三人的过错做出的，如开发商违反 ...
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商品房纠纷，不能适用价格法，因价格法属于行政管理法规不能作为调整合同纠纷的依据，且商品房销售价格是完全的市场定价行为；三、重庆市物价局一价清规定不是 合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。该条作为合同法总则的内容，确立了 ...
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代收），开发企业就没有办法完成产权过户。 而最高人民法院于2003年公布的商品房买卖合同纠纷解释规定 由于出卖人的原因，买受人在房屋交付使用之日起90 城市房地产管理法》、1998年的《城市房地产开发经营管理条例》、2001年的《商品房销售管理办法》，均未规定迟延办证的法律责任。这与上述法规将办证作为 ...
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期房买卖合同合法有效，而在被告方单方严重违约的情况下，是判令解除合同，还是继续履行合同法官通过审理本案，要追求的社会价值和法律效果又是什么社会正义与司法公正 司法的、经济的、公民的“诚信原则”有百害而无一利。再者，本案判决解除商品房买卖合同，有没有事实依据与法律依据呢笔者的意见仍然是否定的。尽管被告泰 ...
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的陈某某按照合同约定有两项义务：一是代理三特公司与第三人订立商品房销售合同，二是负责销售资金的回笼。从事实看，陈某某代理三特公司先后与湖北农垦公司、 》第一百一十五条“合同的变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利”的规定，陈某某有权求偿，三特公司负有义务赔偿。 据此，一审判决、二审调解并无不当。 ...
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的陈某某按照合同约定有两项义务：一是代理三特公司与第三人订立商品房销售合同，二是负责销售资金的回笼。从事实看，陈某某代理三特公司先后与湖北农垦公司、 》第一百一十五条“合同的变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利”的规定，陈某某有权求偿，三特公司负有义务赔偿。 据此，一审判决、二审调解并无不当。 ...
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