所购房屋享有的专有权，而对建筑物共用部分以及附属物部分享有共有权。《江苏省物业管理条例》第四十五条第（五）项以及建设部《住宅共用部位共用设施设备维修 的方式将外墙使用权等予以保留，于法不合。 另外，从权利义务角度，根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，在购房人已经交付的购房款中，已经支付了 ...
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向被告支付购房款400万元。2012年6月21日，XX公司向金某出具了销售不动产统一发票。 2012年1月10日，原告金某(乙方)与被告XX公司(甲方) 关于商品房交付的强制性规定。《城市房地产管理法》第二十六条第二款规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。《城市房地产开发经营管理条例》 ...
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的单证，并转移标的物所有权的义务；《房地产开发经营管理条例》也规定，房地产开发企业应当协助商品房购房人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要 仲裁书生效后，被申请人拒绝主动履行相关义务，以各种理由推脱拒绝开具《销售不动产统一发票》，但房屋登记机关又必须要求申请人出具发票原件才能办理产权证书 ...
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开发建设融华小区，2009年底全体业主入住该小区。融发城建公司与业主签订的商品房买卖合同中并未约定物业服务内容的条款，2012年2月，融发城建公司与阳光 融发城建公司签订前期物业服务合同应当认为是建设单位履行附随义务的体现。根据管理条例的有关规定，建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务 ...
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。 1.关于初始登记 (1)建议范本 "出卖人应当在_年_月_日前，取得该商品房所在楼栋的权属证明。如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得 代办，自己就无法办理房产证。根据《城市房地产开发经营管理条例》第33条的规定："房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权和房屋所有权登记手续，并提供必要 ...
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。 1.关于初始登记 (1)建议范本 “出卖人应当在_年_月_日前，取得该商品房所在楼栋的权属证明。如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得 代办，自己就无法办理房产证。根据《城市房地产开发经营管理条例》第33条的规定：“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权和房屋所有权登记手续，并提供必要 ...
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热用户供给生产和生活热能的方式。同时，我省的《济南市集中供热管理条例》和《青岛市城市集中供热管理办法》等也有相关规定，由此可见，所谓集中供热首先要有 ：房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。第 ...
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交付使用之日作为起点，计算120日。对于现房，可以根据销售合同签订之日作为起点，计算120日。(2)退房违约金的确定不超过100%即可。不签 代办，自己就无法办理房产证。根据《城市房地产开发经营管理条例》第33条的规定："房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权和房屋所有权登记手续，并提供必要 ...
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）。 3．京价(房)字(1997)第342号《北京市商品房销售价格管理暂行办法》 该办法第三条第二款规定：“商品房销售价格应以开发成本为基础，加合理利润、结合 知道这种性质的工作流程，不是法定程序。我国《城市规划法》和北京市《城市规划条例》所法定的在北京市区域内的规划行政主管部门是被告，而不是首艺委 ...
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12户商品房买主签订了商品房购销合同书。合同中约定了购房位置、销售价格、建筑标准、结算、付款、验收方法、税费负担、违约责任以及房屋售后管理等。合同第2条第 原审判决契税由开发公司承担，适用法律错误，应予撤销。依照《中华人民共和国契税暂行条例》第3条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第（一）款 ...
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