，是附生效条件的购房合同。当兰星江阴分公司取得商品房预售许可证时，购房合同就已经生效。 另一种观点认为，认购书缺乏付款时间、付款方式、商铺交付条件及日期等主要内容，双方需通过进一步谈判确定后才能订立合同，认购书只是缔约行为。 法院经审理认为，原、被告签订的房屋认购 ...
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订金。2007年12月4日，得仁公司取得商品房预售许可证。同年12月22日，得仁公司发给张君一份《通知》，内容为：依据2006年12月15日你与我 元及扩大部分的房款，属于变相提高了房屋的总价款，从而导致原告无法实现与其签订《商品房买卖合同》的目的，被告的行为违反了诚信原则，构成违约。 作者： 金 煜...
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。另查明,xx公司开发的延陵华苑小区土地为国有土地性质，已取得规划许可证和商品房预售许可证。另查明，2013年3月11日正明公司与第三方唐xx签订了 商品房总价款、办理房产证事宜进行了明确约定，具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受了购房款，该协议 ...
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，是附生效条件的购房合同。当兰星江阴分公司取得商品房预售许可证时，购房合同就已经生效。 另一种观点认为，认购书缺乏付款时间、付款方式、商铺交付条件及日期等主要内容，双方需通过进一步谈判确定后才能订立合同，认购书只是缔约行为。 法院经审理认为，原、被告签订的房屋认购 ...
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包括补充协议都向每个购房者进行了解答和说明。如果说原告没有注意到该补充协议内容，请问为什么要签字？如果说被欺诈、被胁迫，其被欺诈的证据又是哪些？ 规划许可证》（2009年12月17日取得）不等于《商品房预售许可证》（2010年8月12日取得）。特别说明开封市的“管理办法”规定，实施的日期为2010年7 ...
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预售许可证或房地产权证。?未依法取得商品房预售许可证而以预订或者以预约、认购、定购等其他方式变相预售商品房的，均属无证预售行为。由房地产管理部门按《上海市 期限、订金数额及订金处理办法等内容。?三、房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金 ...
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预售许可证》，而且工期拖延，无法确定最终交房日期，后经双方协商被告同意给原告办理退房事宜，但是却迟迟不予履行约定，原告无奈之下，现依照 日支付购房款82766元，合计92766元。内蒙古北方药都科技发展有限公司没有取得《商品房预售许可证》。 本院认为，郑秀明与内蒙古北方药都科技发展有限公司签订的《龙城 ...
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由B公司、A公司承担。 事实和理由：2016年4月17日，A公司在没有预售许可证的情况下，原告经过B公司向A公司定购涉案房屋，原告向B公司支付5 擅自对外预售，违反了《商品房销售管理办法》，对A公司处已收取的预付款1%的罚款177863．84元。 再查，A公司在关于宣传单中存在如下内容在该宣传单上面， ...
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北侧东郊公园西侧名为金兴公园商住楼的开发商，取得了上述房屋的《商品房预售许可证》，并向社会公开预售。 1997年5月18日，赵某某与安居公司签订了一份《 合同;第二，与谁订合同自愿，在签订合同时，有权选择对方当事人;第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四，在合同履行过程中，当事人可以协议 ...
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，商品房预售合同无效 二、开发商在一审诉讼期间，补办了土地证和商品房预售许可证的，可以认定预售合同有效 三、开发商将同一期房子先后出售给两人，如都未发放房量 ，对预售合同的变更也应准确把握。如当事人以对合同内容有重大误解或合同内容显失公平为由，提出变更合同的，应予支持。但在下列情况下不允许随意变更合同 ...
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