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在该套房子里,但是却一直没有过户到孙子孙某名下,后来刘女士夫妻二人因为房屋拆迁过渡也临时住到这套房屋。现在到了2015年,这套房子即将面临拆迁,张某 因为我国《合同法》第五十二条明确规定违反国家法律、行政法规强制性规定的合同才属无效,而关于经济适用房上市交易等的相关政策规定不属于法律,亦不属于法规,从 ...
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服务领域十五年的专业经验基础上,结合对近十年来房地产开发宏观调控政策、法律法规的系统分析,归纳整理了一整套房地产开发企业法律风险管理和控制文件,这些 法律风险重庆万州土地出让金纠纷。应对方法:(5)房屋拆迁及土地平整等相关问题的法律风险苏州拆迁拖延纠纷; “钉子户” 。应对方法:(6)土地使用权被政府 ...
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、遇动迁和户口迁移、户口分户等事项,双方依照政策法规的规定及时到有关部门办理申请手续。 法院另外查明本市天潼路房屋于2004年左右动迁,承租人原为倪某之母 系争房屋虽表面上为公房性质,但实质上与私房的性质更为类似。因此法官进行拆迁利益分配时,并没有按照同住人标准进行分配,而是类似共有财产分割,综合考虑 ...
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制度改革试点地区,可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。在非试点地区,农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织 70%的拆迁补偿款!!!附1:沪高法民—[2004]4号文上海高院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见农村宅基地买卖应严格按照法律法规的规定 ...
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城镇居民不允许买卖农村村民的宅基地,是我国相关法律、法规的规定所禁止的。诉争的建筑物没有得到国家拆迁补偿,我是按照人口置换的回迁房。故不同意 的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。。国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》第二条规定,。农村住宅用地只能分配给本村村民, ...
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要与当地的拆迁政策结合,综合考虑出嫁女对宅基地拆迁所享受的利益,要按照公平合理的原则,确定出嫁女的拆迁利益。 【裁判规则】 1.法律法规 《物权法》 设施。 第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。 第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭 ...
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办理了过户手续。同年8月闻某取得了该屋的产权登记证书。屈某称对相关政策法规不了解才形成买卖关系,现了解到韩某、闻某均系居民户口,与其并非 以及因土地征用、房屋拆迁将获得补偿安置等原因,出卖人受利益驱动而起诉。 处理涉及农民私有房屋买卖纠纷案件,要把握以下原则:一是尊重历史,照顾现实,国家法律法规调整, ...
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的法律风险和政策风险: 第一,法律风险。因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其并不是商品房。所以,法律法规对商品房的 是购房人找卖房人索要购房款,购房人就可能面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。另外,购房后如果遇到国家征地拆迁,由于小产权房没有国家认可 ...
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办理了过户手续。同年8月闻某取得了该屋的产权登记证书。屈某称对相关政策法规 不了解才形成买卖关系,现了解到韩某、闻某均系居民户口,与其并非 以及因土地征用、房屋拆迁将获得补偿安置等原因,出卖人受利益驱动而起诉。 处理涉及农民私有房屋买卖纠纷案件,要把握以下原则:一是尊重历史,照顾现实,国家法律法规调整 ...
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,2005年2月,董豹尾位于北京市丰台区的一间房屋(本案诉争房屋,以下均为诉争房屋拆迁,因此获得了拆迁补偿款及购买回迁房的指标,由于其已经购买 的借名买房协议因违反了国家的相关政策且损害社会公共利益,已经违反了我国《合同法》第五十二条有关合同无效的法定情形中“违反法律、行政法规的强制性规定;损害社会 ...
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