需要持有哪些材料？ 下列情形下必须办理土地变更登记： 1、依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转让的，当事人应当持原 土地他项权利证明书、转让协议、已经通知债务人的证明等相关证明材料，申请土地抵押权变更登记。 7、因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠 ...
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的费用。第四十八条抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。第四十九条抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当 土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。第五十六条拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权 ...
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。 第四十八条 抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。 第四十九条 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的， 使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。 第五十六条 拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权 ...
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。 第四十八条 抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。 第四十九条 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的， 使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。 第五十六条 拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权 ...
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的场地、厂房交还东坡食品厂。同年7月15日，东坡食品厂向国土部门补交了土地出让金。同年12月26日，眉山县乡企局被撤销后，东坡食品厂向继续行使其 租赁东坡食品厂的已建厂房、场地及水电路设施等。因此，租赁协议并不违反《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定。 根据《中华人民共和国 ...
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承租房屋的正常经营使用。1982年9月15日木材总厂取得厂区占地的《国有土地使用证》，土地性质为行政划拨，用途为生产和生活用地。承建讼争房屋先后取得立项批文 人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的固有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。由于房屋租赁合同成立、生效后，出租人才可能 ...
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承租房屋的正常经营使用。1982年9月15日木材总厂取得厂区占地的《国有土地使用证》，土地性质为行政划拨，用途为生产和生活用地。承建讼争房屋先后取得立项批文 人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的固有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。由于房屋租赁合同成立、生效后，出租人才可能 ...
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）建字629号批复，载明同意明波一组补办手续，征用明波一组水田15.72亩为国有土地，使用权确定给明波一组作为三信公司建筑用地，该宗土地使用权已经发生 用地。2000年8月28日，三信公司与兆昆公司签订《租赁协议》，约定三信公司将其使用的15.7亩土地及房屋建筑全部租给兆昆公司使用，租期28年，年租金 ...
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种法定方式。2002年7月1日，国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第11条规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地， 前置审批或者签订土地使用权出让合同的除外。(二)关于集体土地以租代征合同的效力问题所谓以租代征，是指土地使用者与农村集体经济组织直接签订土地租赁合同，以承租 ...
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就做好房地产纠纷案件的审判工作，提出如下指导意见。 一、切实依法维护国有土地使用权出让市场。要依照物权法、合同法、城市房地产管理法等法律及最高人民法院《关于 的规定，准确把握物权效力与合同效力的区分原则，尽可能维持合同效力，促进土地使用权的正常流转。 三、切实依法保护国家投资基础设施建设拉大内需政策的 ...
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