采纳我所律师的观点认为：根据现行的房地产政策和法规，上海地区的农村集体土地上的房屋产权转移目前不办理相关登记手续，因此，在系争房屋按协议实际交付使用的 变更是否需要登记。对前者，本案的代理律师赵尚晓律师一针见血的指出：老式的《土地房产所有证》是对《中国人民政治协商会与共同纲领》第29条内容的反映，只是 ...
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所以买卖不能成立。李某要求确认买卖合同无效，自己应得拆迁补偿款。为此，双方发生纠纷。【审判】法院经过审理后认为，李某和王某的房屋买卖合同系双方当事人的 买卖合同的效力问题。本案中，李某主张：房改房上市时，必须争取原产权单位同意，必须办理土地过户手续，否则就是无效的；而王某认为，房管局既然为他办理了房屋 ...
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于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》"。签好《购房合同》《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要约定 代办房产证，房地产商都有法律责任协助购房人办理产权过户手续并取得房产证。解约与索赔根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定， ...
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条第一款规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权 职工进行分流，企业不再开展各种经营活动。原被告双方在自愿公平的基础上达成国有产权转让合同，内容合法有效，应受法律保护。双方应按照合同约定全面履行自己 ...
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xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》"。 签好《购房合同》 《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要 代办房产证，房地产商都有法律责任协助购房人办理产权过户手续并取得房产证。 解约与索赔 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定 ...
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进行互换的想法，法律虽没有明确的禁止性规定，但实际上，即便该《换房协议》能够按约履行，以后一旦发生纠纷，李力的权利也很难得到保障。原因在于小产权的法律性质 的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的 ...
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（以下简称镇政府）为与海城市诚信房屋开发总公司（以下简称诚信公司）土地使用权转让、侵权赔偿纠纷一案，不服辽宁省高某人民法院（1999）辽民初字第3号民事判决 3号民事判决第一项为：诚信公司享有海城市西柳服装市场南正楼的房屋产权和土地使用权。 二、维持辽宁省高某人民法院〈1999〉辽民初字第3号民事判决 ...
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（以下简称镇政府）为与海城市诚信房屋开发总公司（以下简称诚信公司）土地使用权转让、侵权赔偿纠纷一案，不服辽宁省高某人民法院（1999）辽民初字第3号民事判决 3号民事判决第一项为：诚信公司享有海城市西柳服装市场南正楼的房屋产权和土地使用权。 二、维持辽宁省高某人民法院〈1999〉辽民初字第3号民事判决 ...
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（以下简称镇政府）为与海城市诚信房屋开发总公司（以下简称诚信公司）土地使用权转让、侵权赔偿纠纷一案，不服辽宁省高级人民法院（1999）辽民初字第3号民事判决 号民事判决第一项为：诚信公司享有海城市西柳服装市场南正楼的房屋产权和土地使用权。二、维持辽宁省高级人民法院〈1999〉辽民初字第3号民事判决第二 ...
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作为住宅居住使用，已经私自改变了涉诉房屋的土地性质，违反了土地管理法的强制性规定；《最高人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》规定，按照 出具收条，确认收到上述款项。ｘ号房屋已依约交付那某使用，现尚未办理产权登记。庭审中本院询问陈某某其收取的230万元的去向，陈某某称别墅也买 ...
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