解除房屋租赁合同，支付所欠租金和违约金。 本案系一起房屋租赁合同纠纷，其中涉及的法律问题颇多，既牵涉不动产物权的登记，又牵涉及合同生效要件和公证效力等问题 登记是合同的生效要件，没有办理，则合同不生效。后一种登记如房屋买卖，土地使用权出让，汽车过户等。这种登记不是合同的生效要件，没有办理，并不影响合同 ...
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解除房屋租赁合同，支付所欠租金和违约金。 本案系一起房屋租赁合同纠纷，其中涉及的法律问题颇多，既牵涉不动产物权的登记，又牵涉及合同生效要件和公证效力等问题 登记是合同的生效要件，没有办理，则合同不生效。后一种登记如房屋买卖，土地使用权出让，汽车过户等。这种登记不是合同的生效要件，没有办理，并不影响合同 ...
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股权转让问题做进一步的探讨。关于股东去世后以股权转让方式收购公司的问题在法律上到底是如何规定的呢？ 案例三 云南鑫鑫有限公司共有两个股东张某和李某， 非股东以现金方式支付，购买股权的股东除非经过拟转让股权的股东同意，否则不得以土地使用权、房屋、知识产权等作价支付，也不可以定金及股权质押的方式支付，更不 ...
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手续，被追究了违约责任。【律师支招】公司发起人签订股东出资协议应注意以下法律问题：一、要签订书面协议，明确股东之间的权利义务。出资协议一般包括如下内容: 用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。” ...
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与公司纠纷有关的法律问题 与公司纠纷有关的法律问题与公司纠纷有关的法律问题比较常见的有以下情形： 1、当事人因公司设立过程中产生的民事责任、股权 直接责任等公司法律关系产生纠纷提起诉讼的，人民法院是否受理，由什么法院受理2、设立公司时所产生的债务处理3、出资人或者发起人以股权、债券、土地使用权、房产、 ...
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安阳律师周立谈婚前共同购房涉及的法律问题 -------2011年5月18日安阳电台社会与法栏目稿件 【案情介绍】张强和王芳是一对情侣，双方为筹备 关于房地产这种不动产的权利归属问题，我国实行登记生效制度。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 ...
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土地使用权的手续时，还应特别注意一个问题。您是否持有《国有土地使用权证》，许多人没有《国有土地使用权证》,使自身合法权益得不到保障。曾发生过这样 了大家共同利益,遂起诉至法院,但在法院却拿不出对这块土地拥有使用权的合法证据--《国有土地使用权证》,法律上得不到支持。像这样的开发商侵犯业主合法权益的事情 ...
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x食品公司处购买，购房款也是由韩刚、韩强支付，虽然针对房屋已签订土地转让协议，但是至今仍未过户;因未完成不动产转移登记，所以针对房屋不具备分割 土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定：土地 ...
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、县人民政府国土资源行政主管部门实施。”（3）《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第六条规定：“市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照出让年度 出让国有土地使用权的行为，要依法追究有关人员的法律责任。”2007年4月4日，《土资源部、监察部关于落实工业用地招标拍卖挂牌出让制度有关问题的通知》 ...
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性质应属上述两种中的哪一种呢法院受理民事案件，是依原告起诉所涉及的法律关系性质所定，并不取决于其实体权利是否成立和享有。本案原告起诉，是基于自己对 种植的土地。此诉讼请求所直接提出的是侵犯土地使用权并排除妨碍，没有提出要求确认此地使用权归属的问题，故按《土地管理法》第五十三条的规定，本案应属人民法院可 ...
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