并经村委会同意，买卖合同应有效；已对房屋及院落进行了维修、扩建，投入了大量费用，不同意姜文、姜五、赵开胜的诉讼请求；并反诉要求姜文、姜 超过省、自治区、直辖市规定的标准。 1999年5月6日国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用 ...
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这项权力，非法定的机关和单位是无权这样做，比如企业、事业单位，都不是征收土地法定的组织实施者。土地征收的补偿费用有几部分组成?是否可以按市场价买卖土地 土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上 ...
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和损毁、灭失的风险转移至乙方，乙方应负责标的物接收后管理过程中的一切事务和费用支出，甲方对标的物的任何利用均需事前征得乙方书面同意。第六条转让审批申请及产权 其有权转让本合同项下标的物并有权签署本协议。四、甲方保证本合同转让的标的物的土地、厂房的实际面积与约定面积一致，如有缺少，乙方有权予以相应扣减 ...
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国家对宅基地流转仍然持有一种谨慎的态度。1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》一文中明确规定，“农民的住宅不得向城市居民出售， 避免双方协定达不成一致，使法定的宅基地使用权流于形式。集体组织则可以用这笔费用改善村民的福利，或者作为救济基金。这笔资金原则上只能用于村民生活之改善 ...
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杨先生说，2007年11月，他曾和朱女士一起去国土局办理过户手续，但这块土地的使用权已经被查封。过户的事转眼间泡汤了。朱女士估摸着，自己手里有杨 参加诉讼。朱女士本来是希望通过法院以判决形式确认土地转让协议有效，并依法办理过户手续，并同时要求杨先生承担过户费用并赔偿损失，但一审判决却没有支持她的诉求 ...
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的委托手续及其他全部与按揭相关的资料交与田某，由田某办理按揭，费用由贾某承担；案件受理费5，660.00元由贾某承担。贾某不服，向 ：(一)无合法权属证件的。”第11条规定：“办理房地产转让手续，当事人应当提供下列证件：(一)房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证件。”第13条规定：“商品房预售，应当 ...
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就将其中的2.57亩责任田租给被告耕种，双方同时约定田租不收，但各种费用都由两被告负担，原告随时可以收回。2007年上半年，原告收回该责任田耕种早稻，在 周缴纳了相关税费，但这不是转让金，而是其为获得耕种土地收益而承担的经营费用，且根据法律规，土地承包经营权的转让应经发包方的同意，本案中并无下濂溪村村 ...
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.20元。 监察局不服一审法院判决，向本院提起上诉称：双方当事人之间形成的是土地转让的法律关系，区政府不具备房地产开发资格，应认定《协议书》及《补充 判决认定为违约金不当。双方当事人均认为监察局已经支付的18，147，760.84元费用中包括了300万元“四费一税”，因此，一审法院将该300万元“四费 ...
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.20元。监察局不服一审法院判决，向本院提起上诉称：双方当事人之间形成的是土地转让的法律关系，区政府不具备房地产开发资格，应认定《协议书》及《补充 判决认定为违约金不当。双方当事人均认为监察局已经支付的18，147，760.84元费用中包括了300万元“四费一税”，因此，一审法院将该300万元“四费一 ...
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，是非常错误的。 其三，设计院等三被上诉人隐瞒用以出资和开发的土地系国有划拨土地和无法办理土地转让手续的事实，导致合同无效不能履行，根本过错在三被上诉人 落空。一审三原告负有不可推卸的责任，理应赔偿依无效合同由上诉人支付的各项费用。 以上意见，请合议庭认真考虑。 湖北枫园律师事务所 周传荣 刘道鼎 二 ...
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