以上合同，导致原告丧失了购买其他房屋的最佳时机，鉴于第一被告明知在房产被查封的情况下继续委托代理人出售该房产给原告，第二、第三被告没有尽到审查审核的义务 措施的房屋转让给他人，该合同明显违反《中华人民共和国房地产管理法》的规定，应属无效。关于合同无效后相关问题的处理。《合同法》第五十八条规定：合同无效 ...
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新的身份证、户口本、房产证、人名章等证章原件，以及在杨新入狱服刑期间全权抚养其独生女儿、处理家中财产、狱中事务的情况下，我完全有理由相信刘果米有权代理杨新 2011年5月，法院重审后作出一审判决，认定刘果米在没有代理权的情形下出售杨新的财产，属无权处分他人财产的行为，但李男属善意取得，故判定涉诉房屋归 ...
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的名义支付开发商全部房款。起诉书第三段所说没有事实和法律依据，根据原告起诉的情况，双方是在没有确定房屋的情况下进行的交易，实际上是资格转让，根据合同法52条 手续。当日张雪松交齐了剩余3万元转让费。2006年12月25日，出卖人房地产开发公司与买受人栗涛签订《北京市商品房预售合同》，约定出卖人将1单元 ...
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延后，这就会使其应收房日期与实际收房日期之间的物业费没有合同依据。尽管业主在与房地产开发企业签署的《商品房买卖合同》中，一般都会就业主应于开发商通知的 ，最简单的办法就是要求业主直接将日期倒签至收房通知书所载日期，当然，这需要在业主同意的情况下才能执行。3、因物业公司存在使业主无法使用房屋的过错而导致 ...
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违反《土地法》、《规划法》、《建筑法》及《房地产法》的可能，买卖双方在这种违法的情况下签订的房屋买卖合同是无效的，不受法律保护，合同中的承诺一旦 另外，在土地未经国家征用和出让的集体土地上建造的房屋，也 不得办理房屋产权登记。没有房产证，房屋将得不到法律保护，房屋的权属随时受到威胁。因此需要谨慎权衡， ...
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某某房地产经纪有限公司（以下简称某某）诉季某租赁合同纠纷一案，作为北京某某房地产经纪有限公司的诉讼代理人，现根据相关案件事实和法律规定，发表如下代理意见，供合议庭 按时交付租金。直到2011年7月原告方把下一季度的租金打到被告方季某的农行帐户后，被告方在没有事先通知原告方的情况下，单方面通知北卫新园的 ...
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元坪方米，要求李方补交房屋差价款4万元。李方拒绝。之后，孙红被海河房地产公司辞退，无人再向李方主张权利。2003年5月8日，原告向W区法院提起 房屋买卖合同的时间是2002年2月18日，第二天发现了工作人员的过失，在与李方协商无果的情况下，没有及时向人民法院或仲裁机关提出请求，直至2003年5月8日才 ...
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16岁。今年年初，两人到法院离婚。由于他们购买的两套住房都登记在他们女儿的名下，因此双方名下没有产权房。现在女儿尚未成年，这两套住房到底 中说明理由，并要求对合同进行公证，以避免在出现纠纷的情况下，自己(房地产管理部门)成为被告。 办理申请时要提交的证件 监护人关系身份证明 被监护人居民身份证或户口簿 ...
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【案情】 2001年,被告江西省芦溪县金鑫房地产开发有限公司（以下简称金鑫公司）在江西省分宜县昌山南路开发建设怡心花园，2002年6月4日，金鑫 心花园有奖促销活动及赊购活动，虽超越了金鑫公司委托诚信公司的代理权限，但远大公司在买卖电器过程中没有过失的情况下，有理由相信该活动是金鑫公司举办的。首先基于 ...
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开证及贷款用）计美元贰佰伍拾万用于外贸进出口项目，并请求上海三泷房地产开发有限公司（以下简称三泷公司）为其贷款提供担保。 1996年12月25日， 合同约定的“资金周转”一致，并无矛盾；三泷公司称在不明真相的情况下提供的担保之说无事实与法律依据。1998年12月3日，上海市高级人民法院作出（1998） ...
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