变更登记的诉请，依据不足，原审法院不予支持。反诉原告认为《夫妻财产共有协议》中房产的约定属于赠与，要求撤销房屋赠与条款，原审法院予以支持。 福州市鼓楼区人民法院 交付的，当然不能随便撤销，但一方赠与另一方不动产，因我国采用的是不动产法定登记制度，无论基于何种原因发生的权属变动均需经登记才产生效力，夫妻 ...
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债券、基金、知识产权等。在我国，离婚夫妻财产分割一般是在双方无约定的情况下，个人财产归个人；夫妻共同财产参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无 储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行 ...
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的制定背景及其目的《解释一》于2001年12月公布。自2000年以来，反对善意取得制度仅适用于动产的学术研究，由星星之火而呈燎原之势。在这股弃旧图新的学术思潮的推动下 、仅以《解释一》和《解释三》为切入点，《解释一》中所称的对夫妻财产做重要处理决定肯定不仅指房产，如为机动车，是否也应适用《解释三》呢? ...
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合同中确定只归夫或妻一方的财产为一方个人，附随这份遗嘱或赠与合同而来的债务也应由接受的一方单独承担。5、夫妻双方约定由个人负担的债务。6、夫妻 利益与责任。但是要注意的是家庭日常生活代理所带来的债务即家事代理制度产生的债务，这就是以夫妻一方名义所负债务，事实上以一方名义所负的债务的性质为夫妻双方谋取 ...
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约定，对双方具有约束力……”由此可见，我国婚姻家庭夫妻财产法律制度实行法定财产制与约定财产制的“双轨制”，约定财产制优先，同时该条也确立了我国对婚姻协议的 法院对此也不再轻易宣布无效，确定协议有效性的依据是建立在双方完全告知对方其财产状况或对他方有公正条款。事实上对双方是否公平并不是必备条件，完全知情 ...
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约定，对双方具有约束力……”由此可见，我国婚姻家庭夫妻财产法律制度实行法定财产制与约定财产制的“双轨制”，约定财产制优先，同时该条也确立了我国对婚姻协议的 法院对此也不再轻易宣布无效，确定协议有效性的依据是建立在双方完全告知对方其财产状况或对他方有公正条款。事实上对双方是否公平并不是必备条件，完全知情 ...
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卖方的“权利瑕疵担保”义务。房管部门的意思也很明确，国家实行不动产所有权登记发证制度，登记机关只管房屋所有权证的真实性，以及房屋所有权证上登记的产权人是否同意出售， 办理售房过户手续，该房产确属他个人房产(可能是婚前财产，也可能是夫妻依法约定的个人财产)，房管部门要求提供上述材料，他既提供不出单身证明 ...
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债权债务处理。 4、解除同居关系时，一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈，分割财产时，应予适当照顾，或由另一方给予一次性的经济帮助。 5、同居生活期间一方 处理。（二）2001年修改后的《婚姻法》对夫妻财产制度作出了重大调整，实行夫妻法定财产制与约定财产制相结合的夫妻财产制度，并第一次提出了夫妻个人 ...
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而与债权人签订担保合同属于从合同，既然主合同无效，那么，从合同也必然无效。 3、夫妻双方对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，债权人知道该约定的 民法学》，法律出版社，2008年2月第2版。 注释： [①]吴广华：《重构保证人制度探析以借款担保合同纠纷为视角》，审判研究，2010年第4期（总第 ...
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。民法中规定的所有权能，包括所有权、用益物权、担保物权和债权等形式，对于夫妻财产的平等处理权，现实中多表现为所有权中的处分权，本案就是典型的处分权 的安全，具有重要的意义。我国《物权法》第106条已经正式确立了不动产善意取得制度，但同时要求取得不动产必须是依法应该办理登记的已经登记，且支付了合理对价 ...
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