陈某支付购房定金20 000元。2007年5月21日，徐某委托房地产评估公司就房屋出具《房地产抵押评估报告》。2007年5月30日，我爱我家公司向中国银行股份 后履行放款义务。2007年7月25日，陈某与案外人就房屋签订《北京市存量房屋买卖合同》，并办理完毕房屋过户手续。案件审理过程，徐某申请对房屋于 ...
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买卖合同，学名为“存量房屋买卖合同”，是二手房买卖过程中最重要的法律文件，也是二手房律师最重要的工作之一。买卖双方最终达成什么样的合同条款是彼此之间 合约的同时一并签署补充协议。这种做法一般能被中介和卖方接受，与买方律师提供合同文本的实际效果差不多。只不过该方法对律师的要求比较高。 其实不管采用哪种 ...
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臧小丽律师 二手房买卖合同，学名为“存量房屋买卖合同”，是二手房买卖过程中最重要的法律文件，也是二手房律师最重要的工作之一。买卖双方最终达成什么样的 合约的同时一并签署补充协议。这种做法一般能被中介和卖方接受，与买方律师提供合同文本的实际效果差不多。只不过该方法对律师的要求比较高。 其实不管采用哪种 ...
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完毕起10日内交付剩余购房款45万元，并同时办理房产过户手续。我于2014年3月底办理了房屋房产证，并通过中介于2014年4月3日通知孙某可以办理房产过户手续，要求孙某 处签名。我签了字后，孙某又要求我在网签《存量房屋买卖合同》打印件上签字，此时，我发现该合同中买受人并非孙某，而是案外人的姓名。同时， ...
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，高寒以高小梦(出卖人)的委托代理人身份与杜理政(买受人)签订了北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)。 2015年5月13日，高寒以高小梦(出卖人，甲方)的 所有权人签署的授权委托书。 杜理政对此没有异议;高寒提出在双方看房到签订合同就在半天左右完成，中途其未离开过中介公司，只是通过电话方式联系高小梦 ...
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未提供证据的将承担由此带来的不利后果。本案中，原、被告双方签订《北京市存量房屋买卖合同》及原告、被告、链家地产公司之间签订的《补充协议》系双方当事人的 的违约责任。违约金的数额应以因违约行为所造成的实际损失为基础，同时考虑合同履行情况、各方当事人过错程度以及预期利益等各项因素。原告所称的违约金数额过高 ...
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陈聂磊诉称：1988年房改时，其以50000元的价格购买本市西城区1401号房屋一套。当时向二儿子陈小文借款20000元，向三儿子借款23000元，以上 笔录》上签字。同日，双方签订《存量房屋买卖合同》，原告将涉案房屋出卖与被告，房屋成交价格为131万元。陈光交纳涉案房屋过户所需税费后，取得涉案房屋 ...
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乙方支付给甲方，首付款256万元其中包括10万元定金；本协议是甲乙双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》不可分割的组成部分，双方产生意见分歧以本协议为准。合同 马亮提出办理首付款资金托管手续，马亮曾同意，后反悔，要求提前支付首付款；房屋经纪公司于2013年11月3日至2014年2月20日期间进行调解，后 ...
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资深房产律师靳双权点评资深房产律师靳双权认为：原、被告双方签订的《存量房屋买卖合同》系双方真实意思表示，并且没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为 庭审中明确提出违约金约定标准过高应依法调整之意见，法院以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度等综合因素，根据公平原则酌定为五千元。关于 ...
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本案是一起因出卖方迟延履行合同义务引起的支付违约金纠纷案件。本案中李琳、任浩然所签订的《存量房屋买卖合同》系双方真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。双方应当按照合同约定履行义务。本案中，被告陈琳、李琳主张在双方离婚时已经将该房屋归李琳所有，但 ...
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