三人多次协调未果，故原告提起诉讼。现请求法院判决要求二被告返还原告购房定金200000元；2.要求二被告赔偿原告因房屋上涨造成的经济损失900000元； 被告辩称 被告 年9月离婚。被告庞某二不应承担合同违约责任，不同意原告的诉讼请求。 被告李某二辩称：与原告签订合同直到此后的事宜都是被告李某二操作。 ...
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某告知宋某人称：房子不卖了，经双方协商，在房屋买卖合同最后又增加了一条约定：因为蒋某违约，诉争房产不卖了，蒋某将收到宋某人的定金和全部 原告宋某人的诉讼请求。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：本案是一起定金合同纠纷案件，定金合同是实践性合同，其生效时间是法律明确规定的，即定金实际支付时间 ...
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团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房屋买卖合同纠纷案例，希望可以帮助到你。(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人 中介公司共同签订《北京市存量房屋买卖合同》、《居间成交确认书》，并支付居间服务费。如张某涛违约须双倍返还定金，违约方还应将总房款百分之二金额 ...
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，其承认违约并同意承担赔偿责任。现原告诉至法院，要求：1、被告支付违约定金10万元;2、崔X对第一项诉讼请求与被告承担连带责任(因为涉案房屋是被告与崔X的 的责任不在原告，而在被告。因不可归责于定金支付一方的原因，导致实际支付定金金额与合同约定不符，应视为定金合同在已支付的金额范围内已生效并对合同双方 ...
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，事后，也未得所有权的追认，属无权处分，因此，被告并不具备签订该房屋买卖合同的主体资格。尽管我国物权法对不动产善意取得制度予以肯定，但是因原告在签订《中介 不能生效，由此可以认定被告构成缔约违约。根据《解释》第115条规定，被告应当双倍返还定金。一般情况下，定金合同是从合同，具有从属性，当主合同有效时 ...
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人或者全体共同共有人同意。因此，卖方不享有买卖房屋的独立产权，无法继续履行买卖合同，如果共同共有人或占三分之一以上份额的按份共有人明确表示不愿意继续 ，必要时办理委托公证手续。买方可以追究卖方哪些违约责任？签订定金合同后，卖方违约的情形。由于定金合同自从实际交付定金之日起生效。因此，如买方尚未支付定金 ...
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履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。如果双方虽在 或者定金的一方并不能当然的没收意向金或者诚意金，而是应当返还。至于是否因一方违约造成损失，则属于要求赔偿的问题，并且应就损失承担举证责任。 另外，也应 ...
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目的，实际履行情况予以综合认定。该《定金协议》虽名称是定金合同，但在内容上不仅包括了定金数额、定金支付日期等定金合同的内容，还包括了房屋交付、房款支付 出发，既要符合法律，又要兼顾双方当事人的利益，正确把握案件的事实，来运用法律制裁违约者。对忻女士提出的所谓经济损失，法院认定王先生在签署《定金协议》 ...
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为定金数额，本案中李某实际只向刘某支付了2万元定金，该定金合同标的应为2万元，李某所写的定金欠条没有约束力，如用此方案起诉，法院应当驳回刘某的 定金无权要求刘某返还。-----胜诉，刘某白得2万元。 方案三，起诉李某违约，要求李某承担违约责任，向刘某支付违约金4万4千元。 《合同法》的规定：当事人既 ...
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月19日支付出卖人1、2号房屋总房价1221402元、1号、2号房屋定金100000元整，并于2010年4月18日前支付剩余房款767672元。 2010年12 定金合同，B公司无正当理由拒绝履行该定金合同，拒绝李某风签订合同、给付房款的正当要求，属于违约，应当根据定金罚则承担责任。但双方未就所涉房屋 ...
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