，物业公司即和公寓内业主签订了服务合同，同时收取足额物业管理费。但是双方合同仅仅履行了5个月，物业公司擅自撤离小区。本案的法律关系比较清晰，开发商——物业 往往一些不起眼的证据会在诉讼过程中起到意想不到的效果。做好以上工作后，在遇到物业公司单方违约的风险时，即可从容面对，拿起法律武器，捍卫我们不多而 ...
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人不是本案适格的被告答辩人从来没有与被答辩人签订过任何物业服务合同；就算被答辩人与沁园春御院小区开发商某某置业（湖南）发展有限公司、长沙市沁园春物业 沁园春物业管理有限公司签订的合同，并没有约定要答辩人缴纳物业管理费。因此，答辩人也无需缴纳物业管理费。请法院查明以上事实，驳回被答辩人对答辩人的起诉。 ...
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，张某认为其电动车被盗是由于小区物业管理公司疏于管理的责任，遂向物业公司索赔，遭到物业公司拒绝。 随后，张某又要求以两年的物业管理费折抵赔偿款，物业公司 。故张某从2018年1月1日起至2019年12月30日期间，没有交纳物业费。物业公司将张某诉至法院。 由于张某不能证明其电动车被盗是由于物业公司未 ...
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》，约定其按照建筑面积每月每平方米8.3元人民币的费用标准，一次性向宾至物业交纳入住后第一年物业管理费，合计人民币29079.22元。2006年10月宾至物业完全 按约定标准提供服务情形，构成违约。但因宾至物业已撤离小区，新物业已经提供服务，故张童童要求宾至物业继续履行《服务协议》事实上已经不可能，遂 ...
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认为有关服务费项目、标准、质量不合理、不合格，而物业管理公司认为业主或使用人不遵守物业管理公约，不按时交纳管理费，双方各执一词，莫衷一是。目前，由于物业 纠纷出现后，可以采取如下措施进行解决：①业主或使用人可向小区物业管理委员会反映，由管委会与物业管理公司协商解决;②不能协商解决的，有关收费标准又是由 ...
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【案情摘要】2010年10月份，上海某商品房住宅小区一位业主陈某家中被盗，被盗物品有瑞士产劳力士手表一块，价值10万元；金项链两条，价值3万元。 ，此案目前正在侦破之中。日前，业主陈某找周律师咨询。问：按时交纳物业管理费，是否能向物业公司要求赔偿失窃的财物？【律师点评】上海著名房产律师周素文分析认为： ...
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年8月10日入住。购买房屋时开发公司承诺小区有24小时保安值勤、设有电子监控设施，并自入住之日起送半年物业管理费。但原告入住第一晚的次日早上发现停 能擅自为第三人设定合同上的义务,合同债权也主要受合同法的保护。在本案的物业管理合同纠纷中,与开发商有合同关系的只有作为业主的姚某本人,车主某林业有限公司与 ...
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［事件］ 近日，某商品房小区一位业主家中被盗，派出所民警接到报警后及时赶到，但很遗憾没有当场抓住窃贼，业主自述丢失一块价值上万元的手表，此案目前正在侦破之中。业主按时交纳物业管理费，是否能向物业公司要求赔偿失窃的财物 ［解析］ 对于这个问题，首先要明确业主和物业公司之间的关系 ...
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［事件］ 近日，某商品房小区一位业主家中被盗，派出所民警接到报警后及时赶到，但很遗憾没有当场抓住窃贼，业主自述丢失一块价值上万元的手表，此案目前正在侦破之中。业主按时交纳物业管理费，是否能向物业公司要求赔偿失窃的财物 ［解析］ 对于这个问题，首先要明确业主和物业公司之间的关系 ...
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管理费，实行套内建筑面积售房，售房合同及房地产证上注有建筑面积，因此物业管理费收取没有改变。22．购房合同公证须知由于一些购房合同需要公证，所以购房者 不可能向社会开放，届时，车位岂不成了包袱?从现在的车位月租费来看，中高档小区大约在500～1000元左右，也就是说每个车位回收成本约需20年以上，其中 ...
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