案例选》2015年第2辑(总第92辑)3当原租赁合同解除后，出租人可基于合同关系上的请求权向承租人、次承租人主张权利——无锡恒廷实业有限公司诉陈 作出不当限制——晋城市铭圣房地产经纪有限公司诉陈晓龙居间合同纠纷案本案要旨：在房地产中介服务领域，中介服务合同中普遍存在一些格式条款，对委托人通过其他途径与 ...
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购房合同。陈某认为，因为聂某违约导致其最终没法购买该房屋，中介公司也没有履行居间服务。故起诉至法院要求聂某和房地产中介公司退还全部中介费。【法院判决】法院经 订立合同的机会并最终促成了合同的成立，陈某也支付了相应的报酬。至此，陈某和中介公司之间的居间合同关系终止，双方的权利义务全部履行完毕。之后陈某所 ...
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发布的4个指导性案例，民事和刑事案例各2个。分别涉及居间合同纠纷，二审诉讼期间当事人达成诉讼外和解协议与判决的效力关系，对于利用新形式、新手段受贿的认定 国有土地使用权证。因此，杨延虎等人及其辩护人所提该项辩护意见，不能成立。 综上，被告人杨延虎作为国家工作人员，利用担任义乌市委常委、义乌市人大常委会 ...
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元。宣判后，李某不服一审判决，提起上诉称，本案系居间合同，原审定性错误。房地产经纪公司关于违约金的诉请不能成立，因其未按规定指派有经纪人资质的人员 ”，法律对此并无其他规定。因此，从委托合同、居间合同相关法律规定的关系看，亦应认为居间合同双方当事人有权随时解除合同。本案李某与房地产经纪公司签订《委托书 ...
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黄方明律师认为，邹家明与案外人蔡伟兴之间虽签订的是房地产买卖居间协议但事实上建立了定金合同关系，邹家明支付20万元购房定金系立约定金，是为了担保主 伟兴的违约，房产中介最终未能促成邹家明与蔡伟兴签订房地产买卖合同，故按合同法的规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬。而《房地产买卖居间协议》中 ...
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，不予采信。申请人与被申请人之间签订的《二手房买卖居间合同》系双方的真实意思表示，合法有效，双方之间的居间关系成立。 （二）被申请人应向申请人支付 ”，该规定体现了违约金以补偿性为原则的精神。申请人与被申请人之间系居间合同关系，居间报酬为申请人合同履行后可以获得的利益，申请人亦没有举证证明其尚存在其他 ...
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令被告支付佣金27459元及利息。 在起诉后，被告以原告故意隐瞒该物业停车位不足的事实导致被告遭受损失为由，反诉请求原告赔偿定金损失10000元。 二、被告观点： 的义务，被告则有在合同成立后按约支付报酬的义务，上述权利义务关系表明，原被告之间的成立的为居间合同关系。 《合同法》第426条也规定：居间 ...
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只需当事人达成一致意思表示，合同即成立生效。故本案原、被告双方存在居间合同关系。其次，被告在履行合同中未隐瞒自己所知道的事实，更未提供虚假情况 嫌疑人的身份证原件，违反了行业有关规定，但这种违规行为，是否就直接导致犯罪嫌疑人的犯罪行为，进一步而言，是否就直接给原告造成相应经济损失。显而易见，二者之间并 ...
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提交证据证明其向郝X帆支付了居间费，也不能合理解释郝X帆作为项目负责人在《建设工程施工合同书》及结算单上签名等事实,该项主张明显不能成立。同时，郝X帆主张其为 ，具有更高的可信度。郝X帆与南京宇X公司是直接的合同关系，对于郝X帆收取的款项，南京宇X公司应当与郝X帆结算并向其主张权利。一审判决已查明郝X ...
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原买卖合同关系，卖方和居间方不对原买方已履行义务部分负返还责任；因买方主体变更，新买方替代原买方成为原合同当事方，对原合同负有完全履行的义务， 上涨的因素，本院酌情认定两案违约金数额共计20万元。综上所述，王倩的上诉请求部分成立，理由成立部分本案予以支持。本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第 ...
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