存在违约不予付款的事实。因此，驳回上诉，维持原判。 [评析]本案的事实虽较为简单，但因所涉法律关系较为复杂，涉及讼争纠纷法律适用相对原则、居间合同、 居间人负有如实向委托人报告订约机会或提供媒介服务的义务，如“故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假的情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当 ...
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是当事人真实意思表示,依法成立。 鉴于该合同实际上包含了两部分内容,即买卖双方关于房屋买卖的约定及买卖双方与居间方关于居间合同的约定,现陈A起诉要求确认其 房屋办理房地产转移登记手续,显然黄B存在逾期办理房地产转移登记手续的违约行为,按照双方所签《房产交易合同》第六条的约定,黄B未依约亲自到场办理过户 ...
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该合同实际上包含了两部分内容,即买卖双方关于房屋买卖的约定及买卖双方与居间方关于居间合同的约定,现陈某一起诉要求确认其与黄某二签订的《房产交易合同 房屋办理房地产转移登记手续,显然黄某二存在逾期办理房地产转移登记手续的违约行为,按照双方所签《房产交易合同》第六条的约定,黄某二未依约亲自到场办理过户手续 ...
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辩称 被告石某二辩称：同意解除其中与原告签订的房产交易合同，不同意原告其他诉讼请求。是原告自身违约，未按照约定清偿诉争房屋贷款，亦未按照约定在2017 合同自各方当事人签字或者盖章后成立且生效。该合同包含房产交易合同与居间合同两部分内容。对于原告要求解除房产交易合同的诉讼请求，庭审中被告石某二表示同意 ...
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我方还要进一步要求追究涉案人员的刑事责任。我方对于一房二卖的事情完全不知情，不构成违约。同时我方为了保证所出卖的房屋权利无瑕疵，将已抵押的涉案房屋提前解押， 诉讼请求，维护我方的合法权益。T公司述称：我方已经履行了居间合同义务。X公司述称：网签合同是2012年3月30日签的，我公司是2012年5月底 ...
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月22日，我和房主赵先生签订了《房屋买卖合同》，约定：由我购买房主赵先生违约北京的房产一套，合同签订当日，我要向中介公司支付1万元的中介费用 ，故法院判决是正确的。 《中华人民共和国合同法》 第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第 ...
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签订的《居间销售协议》是无效的，该房屋已另卖予韩某，因此李某不具备居间合同的主体资格，鲁某出具的欠条也应属无效；韩某与李某之间签订的《存量 规定，当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。 由第三人履行，是第三人代替合同债务人向债权人 ...
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过户的诉讼请求，应予以支持。本案中，王众与杨树签订《房屋买卖居间合同》后，虽恶意违约将诉争房屋再次过户给他人，但在双方未就定金约定违约责任且 完成”的情形不符，原告此项主张并无事实依据。 提醒：遇到此类案件，建议您务必在合同中对关键信息进行明确约定，并掌握好相关证据文件，咨询专业律师相关政策、法律法规 ...
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条件造成合同延迟履行，或者无法达成意向的除外。所以，购房人限购条件是否确定为违约责任，这类情况比较复杂。如（1）如果购房人故意隐瞒购房限购资质，在交易 过户登记时购房人又能满足限购条件的，应当继续买卖合同履行，合同过户登记前限购条件不作为违约认定，如果居间合同不具备可履行性，如果出售房屋人不愿意继续 ...
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，被告乔某某（甲方）、原告（乙方）及被告某某（丙方）签订《买卖居间合同》，房地产地址为某某路某某弄某某号1104室，成交价格275万元。合同 违约方主张定金过高或者守约方主张按实际损失赔偿的问题。但是违约金的约定，违约方可以主张违约金过分高于实际造成的损失，要求降低违约金数额，也就是说违约金还是与实际 ...
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