违约赔偿损失的债权。 购房人支付全部购房款的，参照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》【法释（2002）16号】第二条之规定：“消费者 十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”对于已支付全部或大部分购房款的购房人的权利应优先于工程款优先权、抵押权，属于优先 ...
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工程款的债权人，上海某建筑工程公司提出，根据我国《合同法》二百八十六条的规定，被房产公司拖欠的工程款，应该在拍卖的价款中优先受偿。而作为购房者也 的利益是属于生存利益，而承包方的利益属于经营利益，两者相比，自然应该是生存利益优先于经营利益。【审判】法院经审理后采取了一律“均分”的办法，破产资产去掉破产 ...
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在执行程序中，由于当庭质证程序的缺失、执行裁决权的有限性以及基于执行效率优先理念的考虑，法院对有争议的事实只能进行形式审查，以保障当事人的诉权。 被执行人谈话，对其进行法制教育，摆明利害关系，告知建筑工程款在债权人对被执行人的财产权益分配中处于优先受偿地位，其虽然通过全资子公司转移财产、逃避执行，申请 ...
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承担。一审中，某装饰公司增加诉讼请求：请求确认某装饰公司对工程款及利息在工程中享有优先受偿权。 一审法院认定事实：某装饰公司不具备装修工程企业资质。 人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的应当根据《合同法》第五十二条第五项 ...
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，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。 三、各种工程款在实践中的结算方式 依据《建设工程价款结算暂行办法》（建财[2004]369号 可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折介或者拍卖的价款优先受偿。３３．５工程竣工验收报告经发包人认可后２８天内，承包人未能向 ...
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周期延长等变相垫资的条件的，更加要慎之又慎。 二、运用法律手段 防止风险扩大 控制工程款拖欠风险的关键是控制项目的在建过程。在发生拖欠初期，除了口头催讨，更要 的奖罚激励措施;对久拖不决、风险较大拖欠款则应不失时机地付诸法律，按合同法第286条的规定，申请法院对拖欠工程实施折价、拍买，以获优先受偿。...
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的名称、单位所在地和法定代表人姓名;(二) 抵押在建工程的名称、处所、用地面积、建筑面积、状况;(三) 《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程 被宣告解散的，抵押权人有权向原登记机关申请处分抵押物，其所得债款优先受偿。抵押权人处分抵押物时，可申请经房产管理部门资审合格的房地产拍卖机构 ...
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10日，该所出具评估报告，结论为：整栋广丰大厦（用地面积3009m2，建筑面积34840m2）市值为3445万元，建议拍卖保留价为市值的70%即2412万元。同年 返还购房款、工程款、银行借款等，总额达15亿多元，仅购房人登记所交购房款即超过2亿元。而本案拍卖价款仅为2412万元，对于没有优先受偿权的 ...
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10日，该所出具评估报告，结论为：整栋广丰大厦（用地面积3009m2，建筑面积34840m2）市值为3445万元，建议拍卖保留价为市值的70%即2412万元。同年 返还购房款、工程款、银行借款等，总额达15亿多元，仅购房人登记所交购房款即超过2亿元。而本案拍卖价款仅为2412万元，对于没有优先受偿权的 ...
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10日，该所出具评估报告，结论为：整栋广丰大厦（用地面积3009m2，建筑面积34840m2）市值为3445万元，建议拍卖保留价为市值的70%即2412万元。同年 返还购房款、工程款、银行借款等，总额达15亿多元，仅购房人登记所交购房款即超过2亿元。而本案拍卖价款仅为2412万元，对于没有优先受偿权的 ...
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