的项目部经理，且有权代表上诉人对民源皮革公司住宅楼、厂房、办公楼施工事宜进行管理，故上诉人该项上诉理由不能成立。关于第二项上诉理由即买卖合同、欠条和 ，其行为对外所产生的民事责任最终应由公司承担。以项目部名义对外签订合同在当前建筑市场并不少见，且该合同已实际履行完毕，应当认定该合同已经成立并生效。上诉 ...
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十八条规定“未经乡级人民政府批准，任何单位和个人不得擅自在村镇的街道、广场、市场和车站等场所修建临时建筑物、构筑物和其他设施”。申请人贾某甲在开工前， 变更的，须报原审批机关批准”。申请人在建筑许可证规定范围内施工是合法行为。根据《河南省村庄和集镇建设规划建设管理条例》第三条“县级以上人民政府建设行政 ...
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利于案件的执行。从长远来看，随着农村的发展，规范农村建筑市场成为趋势，建设工程合同有利于规范农村建筑市场。 [实际操作] 在乡村农民个人建房低者一至二层，高 活动，不适用本法。建设部规章建质[2004]216号《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条第（三）项规定：对于村庄建设规划范围内的 ...
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利于案件的执行。从长远来看，随着农村的发展，规范农村建筑市场成为趋势，建设工程合同有利于规范农村建筑市场。 [实际操作] 在乡村农民个人建房低者一至二层，高 活动，不适用本法。建设部规章建质[2004]216号《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条第（三）项规定：对于村庄建设规划范围内的 ...
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标准的适应范围（一）包工包料工程1、一般土建工程：适用于一般工业与民用建筑工程的建筑物、构筑物(包括各种设备基础)和每栋建筑物基础土石方量(挖方或填方)在三 十以上或装饰装潢建筑面积超过1500平方米以上，均按整栋二次装修工程类别取费。5、凡是各地定额（造价）管理部门发布的材料预算价格以及市场价格与九 ...
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了建筑施工企业的生存与发展、职工和农民工工资的发放和建筑市场的正常招投标管理秩序，引发了社会的不稳定因素。作为一名执业律师，笔者结合自己工作实践中办理 施工合同拖欠工程款诉讼案，带给我们很多启示。在此，笔者衷心地希望，我们广大建筑施工企业，能够在建设工程施工合同的签订、履行、变更、终止、索赔、追究违约 ...
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公寓、宾馆等用气户，必须先办理缴纳煤气开发费的手续，否则建筑施工管理部门不发放《建筑许可证》。1993年7月8日，滨海公司向海口市人民政府提交 房地产管理法》实施前的房地产纠纷案件的司法实务中，人民法院将宏观调控后海南房地产市场发生的巨大变化作为处理此类案件的一个重要因素，适用公平原则。鉴于双方当事人 ...
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违法建筑损害了国家利益，规避了国家对规划体系、建筑产品质量、房地产交易市场等系列行为的监管，使得违法建筑在现行体制外生存，直接危及社会公共安全、人民群众 合同无效的情形较多，比如因违反招投标领域法律、行政法规导致无效，违反建筑领域资质管理规定导致无效，非法转包或支解发包、违法分包导致无效，违反工程建设 ...
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挂靠其他公司承建工程，都是从唐某处购买钢材。唐某长期从事钢材买卖，对建筑市场的交易模式也非常清楚，因此，唐某清楚的知道王某与建设公司是挂靠 了劳动关系、购买社会保险。加强被挂靠企业对挂靠人的前期了解，方便对挂靠人的管理与约束。被挂靠企业应直接与主要负责人(项目负责人、技术负责人、核算负责人、质量管理 ...
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转包过程中缺乏规范的管理制度、手续和程序。一项工程几经转包，民工往往成为最终受害者；（2）垫资施工导致欠薪。建筑市场长期供过于求，导致过度 连环套欠薪的实体法措施 1．建立工程款支付担保制度 从源头上解决房地产开发商拖欠建筑企业工程款问题，必须约束业主支付行为，建立业主工程款支付担保制度。即政府作为 ...
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