2007年1月25日，原告某物业公司与被告马某签订一份《物业管理合同》，约定由原告提供物业管理服务，被告交纳物业管理服务费。从2008年3月25 的业主通常会提出以下答辩理由：对物业公司提供服务的标准如何衡量、物业管理费收费标准是否合理、物业服务企业是否具有物业管理资质、开发商前期开发过程中公摊面积的 ...
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住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，由本公司委托某某物业负责处理。但开发商仅仅委托物业公司处理来信来访、投诉，并未将房屋质量维修义务转移给 四 关键词：业主未签订物业合同 在物业管理服务中，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 业主所在小区业主委员会与物业公司签订的合同对该小区全体 ...
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条款毫无约束力。 2、明确计价方式与价款 很多人买房都有这样的遭遇，签订了购房合同，再去交首付的时候，却被开发商告知房子涨价了，要么按照涨价后 所以一定要明确入住时可以使用，再签订购房合同。 6、明确物业管理事项 合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 律师提醒：物业质量 ...
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字街X甲房屋内一层所占用的面积约九平方米(指的是XX物业公司与陈XX所签的租赁合同当中涉及的九平方米面积)腾空交付给原告;2、两被告连带承担给付 对我的起诉。 被告沈阳市大东区XX房产物业公司辩称：争议房屋系开发商沈阳XX实业有限公司在委托小区物业管理时向我物业公司提供的物业用房，本案所争议的房屋不应 ...
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贷款人）签订《个人商铺借款合同》，贷款金额为1417万元，期限10年；贷款用于购买涉案房屋；贷款担保为（1）抵押、（2）开发商阶段性担保及全程回购。2013 此行为与其主张张某强与张某存在利害关系、不应采纳C公司证明内容的主张相悖，法院对此不予采纳，C公司作为涉案房屋多年的管理公司所出具的证明具有相应 ...
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强制措施为：取保候审），最大限度维护了当事人的合法权益。 张某系一物业管理公司经理，2015年与应某房地产开发商刘某的邀请承接了该小区的前期物业服务。 某为该小区的商铺招商需要，承诺大量减免商户的物业费，这部分减免的物业费根据双方合同约定，应该由开发商补偿给物业管理公司，至2018年4月这笔补偿款帐面 ...
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强制措施为：取保候审），最大限度维护了当事人的合法权益。 张某系一物业管理公司经理，2015年与应某房地产开发商刘某的邀请承接了该小区的前期物业服务。 某为该小区的商铺招商需要，承诺大量减免商户的物业费，这部分减免的物业费根据双方合同约定，应该由开发商补偿给物业管理公司，至2018年4月这笔补偿款帐面 ...
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对一起电梯保外维修争议案件审理后,通过《前期物业服务合同》及相关证据,明确电梯维修主体责任为物业公司,并非房地产开发商。2008年3月18日,辽宁某房地产开发 公司聘请维保单位对小区电梯进行维修、养护和管理,而物业公司与沈阳中永电梯公司合同到期后,未选聘新的电梯维修保养单位,应对4部电梯定期检验不合格 ...
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案情简介 原告：黄某 被告一：某小区业主委员会 被告二：某小区物业管理有限公司 原告黄某与某小区开发商于2005年3月8日签订了租赁协议，在某小区中心 主管部门备案; 2、系业主大会的执行机构，代表业主与主业大会与物业管理企业签订与物业管理相关的合同、履行合同。 3、依法接受法律监督，代表业主对物业 ...
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房地产开发商强加于业主的不平等条款，因为在房屋建成后，是否签订物业管理公约并交房的主动权完全在开发商手中，在其违约不交付房屋的情况下，通常以业主不签订 约定则明显偏高。 再次，物业管理服务合同的签订双方为三兆公司与步行街物业管理公司，而所附物业管理费发票的客户名称为星光公司，为此，申请人不认可上述物业 ...
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