全体股东按出资比例承担责任。富××公司在2016年6月15日取得案涉商品房的《商品房预售许可证》（编号：防房预售字A2016019号）。 一审法院认为，一 9794.4元为基数，从2013年1月21日起按照中国人民银行同期贷款利率的标准分别计算至付清之日止）。 上述金钱给付义务，义务人应在本案判决确定 ...
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公司形成精装修房屋买卖合同关系。因此，精装修B套餐属于房地产公司应当向张某交付的标的。张某与装饰公司并没有装修意思合意，装饰公司实际上是代为履行房地产公司 合同义务，如因装修出现违约，开发商应就装饰公司的过错向买房人承担违约责任。为了避免不必要的纠纷，消费者在购房前应对商品房的优惠方式、赠送条件作全面 ...
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2012年10月1日起以2400万元为基数、日万分之一为标准向原告金某承担违约金至房屋实际交付时止。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为： 意思是购买房屋而非借款，双方之间成立商品房买卖合同关系。 关于第二点，靳双权律师认为，商品房交付作为商品房买卖中开发商应承担的一个重要义务，不能违反我国法律 ...
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人。此项义务具体包括有以下诸项：交付已建成的预售房屋;移转预售房屋的所有权利。至于预售商品房的交付时间，移转所有权的时间应当依照约定，我们将在后面加以 标的物的质量状况与约定相符合，如果无约定则应符合标的物的通常标准或者符合适于合同特定目的的特定标准。根据我国的有关法规，商品房的建筑质量必须符合有关的 ...
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.37平米，并约定2004年12月31日前被告向我交付房屋。同时，合同还约定了被告交付的商品房应该具备北京市建设工程竣工验收备案表等条件，若被告 向我支付违约金。合同签署以后，我按照合同约定交付了全部的购房款（包含面积差价款共计3463889元），但由于开发商违规建设严重违反规划，异致涉案房屋到目前 ...
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通知送达后7日内一次性向出卖人支付该商品房的剩余全部房款。” 截至目前，白某未收到任何书面通知，因此不构成逾期付款。但开发商逾期交房事实，买受人可以要求 告白某逾期交房违约金（以人民币100万元为基数，按照每日万分之五标准自2011年8月1日起支付至房屋实际交付之日止）。 如果未按本判决制定的期间履行 ...
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物业服务企业之间如何，都是物业管理关系的内容，与商品房买卖法律关系无关。如果开发商以业主完成物业管理关系中的义务作为交付商品房的条件，则是变相增加业主的合同 该小区物业服务企业没有尽到物业管理义务，物业费与服务标准不相符为由，至今未缴纳物业管理费。王某的做法对吗？律师风险提示：该小区物业服务企业与业主 ...
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的目的，导致银行很难或无法实现债权的风险。此外，在商品房交付使用后，由于物业管理的原因，也容易造成购房者对开发商不满，从而不积极还贷，使银行蒙受损失 的调查工作银行在提供按揭贷款之前，要调查了解借款人（购房者）的个人信用情况、收入来源，要制定适用的个人资信评定标准和评定工作程序，对借款人（购房者）的 ...
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我，并当即办理了聘请律师手续；加上由于本律师是上海注册的中级房屋检验师，熟知新建商品房的质量问题，通过对案情的详细了解与分析，本律师当即对原告的几项 上的不符合国家技术标准的质量问题，原因在于具体施工人员很多资质不符，纵使监理负责也多有疏漏）我们的验房报告，能够有效促使开发商在为此听取其总工程师与监理 ...
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开发商在广告宣传单上注明“拥有近2万平方米外围绿化带和1万平方米的中心花园，高达60%的整体绿化率”等，并书面承诺“保证广告宣传内容与实际一致，否则，退款退 。吴女士正是基于开发商的承诺而购买的。交付时，绿化率和户型达不到合同约定的标准，开发商就应承担违约责任。上述内容即使未载入商品房买卖合同，也应当 ...
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