月30日前交房。但直至2013年1月17日，开发商才通知孙某办理收房手续。逾期交房长达一年之久，双方因违约金赔偿问题产生纠纷，孙某诉至法院，要求该房 中约定的，作为买受人来说无法就违约金标准进行调整。 （2）违约方的过错程度。逾期交房的责任完全在于开发商，买受人没有任何过错。 案例中，孙某在签订合同后 ...
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可以证明。因此法院一审判决售房者李先生在判决书生效之日起10日内协助张先生办理房屋过户手续。在付出了100万元的房款之后，张先生终于取得了应有的权利 如果开发商变更设计未尽通知义务的话，可依合同追究开发商的违约责任，要求开发商退房。双方当事人签订的认购书约定了定金条款，符合以交付定金作为订立主合同担保 ...
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可以证明。因此法院一审判决售房者李先生在判决书生效之日起10日内协助张先生办理房屋过户手续。在付出了100万元的房款之后，张先生终于取得了应有的权利 如果开发商变更设计未尽通知义务的话，可依合同追究开发商的违约责任，要求开发商退房。双方当事人签订的认购书约定了定金条款，符合以交付定金作为订立主合同担保 ...
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购房合同无法履行的困难在于，提高首付比例后造成购房者资金不足，如果这个时候，开发商能为购房者解决资金渠道的问题，比如说通过担保公司的担保由他方来补足资金缺口， 补齐房款差价，而不得以房产新政为由要求解除合同，也不得因房贷政策调整而免除其违约责任。 (二)未纳入房产新政调整范围的房产买卖合同纠纷，不得以 ...
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迟延交房购房人如何索赔违约金 在开发商迟延交付房屋、购房人索赔违约金的案件中，购房人请求支付违约金的数额如何确定，能够获得支持的数额是多少，这是很多购房人 ，并且可以主张以已经发生的违约金来冲抵购房款。 被申请人认为：被申请人没有违约行为，申请人违反补充付款协议的约定，未按照协议的约定时间和金额付款， ...
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迟延交房购房人如何索赔违约金 在开发商迟延交付房屋、购房人索赔违约金的案件中，购房人请求支付违约金的数额如何确定，能够获得支持的数额是多少，这是很多购房人 ，并且可以主张以已经发生的违约金来冲抵购房款。 被申请人认为：被申请人没有违约行为，申请人违反补充付款协议的约定，未按照协议的约定时间和金额付款， ...
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尚未取得所有权的已购商品房（按经济适用房管理的房屋）等。 4、预售商品房的在转让 在转让的出卖人与开发商签订商品房预售合同，并办理预售合同备案登记后，又将预售房屋 人行使释明权，告知买受人有权解除合同，并要求出卖人承担合同履行不能的违约责任，买受人变更诉讼请求的，予以支持，买受人坚持原诉讼请求的，应予 ...
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，XX单位才向XX开发公司结清了余款，XX开发商于2001年10月底将带租户的房屋移交给XX单位，但双方并未办理房屋产权过户手续。 四、法院判决 法院经审理 是一种债权，在这一合同履行过程中，如果产生损害赔偿问题，只能是一种违约损害赔偿，而非XX单位主张的侵犯财产权的损害赔偿责任。据《合同法》第150 ...
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房时间为2004年6月30日，蒋某先支付订房预付款4万元。双方还约定：“本协议生效后，待卖方办理完毕规划手续，并经相关部门批准完善有关手续后， 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，蒋某要求开发商A房地产公司返还已付购房款及利息，并请求开发商赔偿承担已付购房款一倍的赔偿责任未能得到法院的支持 ...
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将房屋另行出售，并有权向买受人收取总房款百分之十的违约金，其他因办理过程中的收取的款项不予退还。第二条逾期付款责任：买卖合同第十一条第一 开发商未能依照合同约定期限交付房屋，对此房地产开发商应当依照合同约定承担违约责任，向王娟支付逾期交房违约金。依照合同约定，开发商应当于2015年8月31日交付房屋， ...
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