案情简介：委托人购买的房产，开发商因债务纠纷楼盘被查封拍卖导致房产都其他人购买，委托人无法办理房产证，经过李武平律师代理胜诉。 审理结果海南省海口市龙华区 ，余款40923.5元办理产权证时付清。被告于2004年12月31日前将具备一定条件的房屋交付给原告使用。被告若逾期交付房屋，逾期不超过三十日的， ...
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外部环境，因涉案房屋的房顶加装排气设备，噪音较大，已超过国家规定的标准，且开发商未采取有效措施治理排风机噪声问题。由此可见，原告不存在应知或明知噪音问题的可能性， 人在发出书面通知后，买受人应自行到出卖人售楼部联系并办理交付手续；如买受人逾期办理的，视为出卖人按时交付； 同时还约定了合同未尽事宜，可由 ...
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某发放贷款637万元。李某自2016年3月起开始出现逾期还款情形。同年11月7日，开发商将李某的产权证交付银行。涉案房屋在2017年1月6日被公安 ，在商品房按揭贷款实践中，银行在贷款时往往已经让抵押人出具相关文件，可以自行办理抵押登记，并不必然需要抵押人的配合，银行称抵押人不配合，没有任何证据予以 ...
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读者： 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，由于开发商的原因，自房屋交付使用之日起９０日内未能取得房屋权属证书的，出卖人 不超过已付购房款一倍的赔偿责任。因此，就你目前的情况看，你可以追究开发商逾期不能办理产权证的违约责任，也可以请求解除合同、赔偿损失。如果开发商 ...
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注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在2009年9月30日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证(大产证)，如到时不能取得商品房房地产权证(大 ，支付胡某某从2009年7月1日起至2009年10月23日止的逾期交房违约金74,685.60元；二、胡某某的其他诉讼请求，不予支持。胡 ...
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抵押人的个人财产，因此，抵押物已经灭失，只能由开发商清偿全部本金、利息及逾期利息。一审判决作出后，开发商依据《刑法》有关规定提出上诉，主张小业主的个人 有效。 是否适用物保优先原则，首先要确认抵押权是否有效，本案中的抵押物尚未办理产权证，因此，如果以此确认抵押权无效，则银行可以胜诉，其他几个问题仅影响 ...
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，更顺利地办理退房手续呢?接下来由的小编为大家整理了一些关于找开发商退房的流程方面的知识，欢迎大家阅读!哪些情况可退房1、开发商逾期交房构成 ，首先应依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。5、约定期限内购房人未能拿到产权证根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的 ...
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物业维修基金；绿庭公司承诺在2009年4月30日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证）|上海房产诉讼律师www.house64.com/，如到时 、出示缴纳物业维修基金凭证等符合房屋交付条件的证明文件，故由此造成的逾期交房的违约责任应由被上诉人承担；本案系争房屋存在多处质量问题， ...
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在房产证上的只是一个人，可能这份房产还有另外的财产共有人!如果你只让产权证上的人签字卖房，其他共有人有可能提出无效之诉，要求宣告房屋买卖 的共同点就是：买方先违约了(如延期支付定金、延期支付首期款、逾期办理资金监管、逾期办理银行按揭等)，卖方可不可以立即解除房屋买卖合同?要回答“可以”或“不可以”， ...
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查明，黄山利达房地产开发有限公司（以下简称利达公司）系黄山花园房地产项目的开发商，办理了黄山花园项目的《建设用地规划许某证》、《建设工程规划许某证 房；乙方交清楼价款后，甲方协助乙方向黄山市房屋产权登记部门领取房屋产权证，领取房屋产权证的手续费由乙方负责。1994年1月18日，利达公司出具委托书，委托 ...
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