部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于 合同，是否到登记机关办理登记，不影响合同的效力。除非当事人在合同中约定合同生效的时间或其他条款，否则，自合同成立时生效。所以，不能因 ...
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问题的解释》第3条则规定：因无权处分订立买卖合同，无权处分不影响买卖合同的效力，若无其他效力瑕疵（如行为能力瑕疵；意思表示瑕疵；不违反法律的 买方处取得房屋产权证，才办理签订了拆迁补偿协议，而后主张被告根本违约而解除买卖合同，笔者认为原告行为违背诚实信用原则，违背维护市场交易稳定原则。涉案房屋已被强制 ...
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。人民法院发现案件本身涉嫌非法集资，应依法移送给公安机关。行为本身涉嫌非法集资犯罪的，法院不受理，但行为本身并不涉嫌非法集资而是只有关联，人民法院必须审理。2 订立的有关设立、变更、转移消灭不动产合同，除法律、合同另外有规定之外，该合同有效，未办理物权变更登记的不影响合同的效力。原因在于，让与担保合同 ...
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寿险公司都规定业务人员定期交回收据。 暂收据会对保险合同的效力产生两个问题：一是根据暂收据的规定，如保险公司同意承保，生效日期应为收取保险费的 ，即只要缔约双方就合同的主要内容达成合意，合同即告成立，不以投保人缴付保险费为生效的必要条件，也就是说，投保人缴费与否是不影响保险合同成立的。保险公司只要同意 ...
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致：重庆市**人民法院 重庆市某劳务有限公司诉四川某建筑有限公司、重庆某实业有限公司建设工程施工合同纠纷一案已由贵院立案受理（前三公司以后分别简称为重庆劳务公司、 均有各自不同的主体、权利义务关系，影响每个合同效力的因素也各不相同。在审查合同效力之时，应根据合同相对性原则，每个合同的效力是各自独立的 ...
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向法院提交三份公证书，内容概括如下： 1、被告甲在公证处办理公证，声明回迁房的产权证虽未下发，但该房所有权益均应属原告所有并且无论何时都会无条件协助原告办理 转让，但该规定属于管理性禁止规范，旨在规范房屋交易的管理，而非禁止交易关系，并不因此影响合同的效力。在回迁房屋未落成之前，原告甲及其妻子姜某自愿 ...
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补充协议》，办理矿权变更手续，且被上诉人实际也未将终止探矿权和采矿权转让的申请递交云南省国土资源厅，鉴于被上诉人迟迟未办理矿权变更手续，上诉人于2006年 合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移；《中华人民共和国矿产资源法》 ...
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，即公示性与隐蔽性同在，公示性是实现隐蔽性的必要形式，二者缺一不可，而且兼有违法性的特点。（二）阴阳合同的效力如何认定在本案中，A与B签署阴阳合同，有 的影响就越大，大到一定的程度就会从个体的心理受到影响扩大到社会的心理受到影响，这是不折不扣的量变质变原理。四、阴阳合同的法律对策诚然，阴阳合同是综合 ...
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房产管理部门办理了抵押登记，都应认定有效。抵押权人实现 抵押权，需要拍卖该抵押的房地产时，可依法将土地使用权与地上建筑物一同拍 卖，但对拍卖没有登记的 共同抵押权或者总括抵押权。（2）基于 原因行为与物权变动相区分的原则，抵押合同的效力不受登记的影响。但由于不动 产抵押权采取登记生效主义，因此，已登记 ...
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，《合同法司法解释二》进一步规定强制性规定指效力性强制性规定，故对违反行政管理性质的法律强制性规定的，不影响合同的效力，除非直接规定了违反某条款而合同 一旦问题出现，特别是验收不合格、存在质量问题时，双方都会得不偿失。建设工程施工合同纠纷诉讼具有标的大、时间长、程序复杂、牵涉面广、执行难等特点，一旦 ...
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