只以第三人的名义与两被告签订《二手房买卖及居间服务合同》。当日，原告向林立支付定金2万元。后因第三人的征信问题无法获得银行贷款，买卖双方一致决定 前往交通银行普君新城支行办理申请银行贷款手续，并按银行要求与两被告签订了《房地产买卖合同》、《风险告知书》。此后，房产交易的事宜均由原告与两被告进行沟通。 ...
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： 1、一审认定事实无误，的确是胡某单方根本违约，导致房地产买卖合同无法继续履行，甘某依照合同约定向其主张违约责任合理合法，原审第一、第二、第三项 人从始至终没有要求适用定金罚则，那么当然不存在定金罚则与违约责任的并用问题。 2、我国法律虽然排斥定金罚则与违约责任并用，但是并没有规定当收受定金一方违约 ...
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先签订居间方提供的格式版本的《房屋买卖协议》或《房屋买卖居间协议》等形式的协议（以下统称“买卖协议”），买卖双方在买卖协议中约定在一定时间内签署网签 在房价暴涨，尚未网签正式的房地产买卖合同情形下，卖方违约拒售，作为买方是否可以要求卖方强制过户呢？ 这个问题关键要看签订买卖协议的法律性质，究竟买卖双方 ...
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出庭参加庭审活动，通过法庭调查等一系列活动，代理人就围绕本案的焦点问题，并结合事实和法律规定，现发表如下代理意见，请法庭予以采纳。 一、本案原被告之间 明显不符合居间合同成立的要件。 二、被告与YY房地产中介机构建立了居间服务合同，并由YY房产中介机构提供居间服务促成被告与房主杨某某之间的房屋买卖合同 ...
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双方因给付的报酬无法协商一致。律师说法：房屋买卖的中介费怎么计算居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同 买卖的中介费怎么计算最新资讯解读，如遇房产相关法律问题，建议咨询律师处理，因为房产买卖涉及金额较大，而且产权是否清晰、是否存在抵押、户口是否能及时 ...
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财产。链家经纪公司作为专业房地产经纪机构，理应对本次交易进行专业审查，履行居间义务。但其明知本次交易无法进行，却极力促使我签订合同并支付款项，导致我 樊返还100000元款项的义务承担连带责任，没有法律依据，法院不予支持。应当指出的是，居间人在提供房屋买卖居间服务过程中，应当依法从事经营活动，尽职履行 ...
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认为：中原公司与陶德华签订的《房地产求购确认书》属于居间合同性质，其中第2.4条的约定，属于房屋买卖居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款，其 请求。裁判理由法院生效裁判认为：根据《最高人民法院关于审理不正当竞争民事案件应用法律若干问题的解释》第六条第一款规定：“企业登记主管机关依法登记注册的企业名称， ...
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人,后因被反诉人筹备购房款出现问题,拒绝购买涉案房屋。按《房地产买卖契约》第八条关于违约责任约定:l、《房屋买卖成交合同》经买卖双方签字后,如买房不履行本合同 ：关于本诉，合法的交易关系应受法律保护。本案中王某某、杨某某与玛雅房屋公司于2013年9用24日所签订的《居间合同》是双方在自愿的基础上签订的 ...
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协议约定见补充条款。《补充条款》第一条的规定了：在甲乙双方签订房地产买卖合同五日内，乙方向甲方支付首期房价款人民币捌万元（内含已付定金人民币伍万元 同意支付违约金。本律师认为：原被告在上海XX房地产经纪事务所居间签订的《售房定金协议》系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应按约 ...
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为委托人。本案中，被告某房地产中介公司为原告赵某提供订立房屋买卖合同的媒介服务，双方之间为典型的居间合同关系。 定金是在合同订立或履行之前支付的以一定 其向原告收取定金是一种越位行为。 另外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等 ...
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