过户手续，便在地上建了那套别墅并销售给了曹某，曹某虽办了房产证，但未办理土地证。所以，蔡先生拒绝签订正式的，并要求交易 内的土地使用权同时转让、抵押;未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。因此，判定《认购书》无效;交易中心返还蔡先生3万元定金。徐涛律师15327446830 QQ574659129...
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可靠。诸如房屋已被法院查封，房屋已列入拆迁范围、部分房改房可能存在不具备上市交易条件等等问题，都可能未在房产证上如实地反映出来。那么，有关房屋的完整、真实 ，多花点功夫。对自己已经看中的房屋，最好在签订合同和进行交易前，到有关房地产交易中心进行产权调查，以便及时、准确地掌握有关房屋的真实状况，真正做到 ...
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将自有房屋两套抵押给被告，作为贷款担保。签约当日，双方赴闵行区房地产交易中心办理了抵押登记，但被告取得抵押权后，却未按约贷款。原告催 日止按本金人民币300万元计算的同期银行贷款利息损失； 六、原告上海某某房地产有限公司要求被告上海某某典当有限公司给付违约金383,025元的诉讼请求不予支持。 若被告 ...
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律师，把相关情况如实告知，并问我该怎么办？对此案充分了解后，我注意到房地产登记部门在办理抵押登记手续时存在重大过失，王小姐本人从未与银行签订过任何房屋 抵押登记，王小姐根本未到现场，申请书上的签名也不是她本人所写，房地产交易中心工作人员也没有对到场人员进行身份核实，这种不负责任的行为是导致王小姐房子被 ...
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证。张眉与江东置业公司签订的《商品房买卖合同》，系江东置业公司统一在成都市房地产交易中心购买，该合同中约定的办理权属证书的部门及时间仅针对房地产 登记”是否既包括房屋产权证登记，也包括国有土地使用权证登记的问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起 ...
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175万元。双方约定房价款的支付方式为以银行贷款的方式支付，由房地产交易资金监管中心对房价款实施监管，原告首付款75万元，申请银行贷款100万元。2014年 ，买卖双方须亲自赴房管局办理产权变更及抵押登记手续；因本合同项下的房地产买卖所需支付的营业税、产权登记费、契税、个人所得税、土地出让金、手续费、 ...
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剩余22,662.73元转至第三人名下。2017年4月24日，原告(甲方)与被告(乙方)签订《房地产买卖合同》，约定乙方以309万元价格购买系争房屋，双方确认于2017年5月31日前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。付款协议中约定，乙方应在2017年3月24日前将部分首期房 ...
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代理人则应查明其与被代理人的关系，是否具有法定代理资格。 （4）可到房地产交易中心或房管局查询房屋的产权登记情况，验证签约的卖家是否具有出卖的资格。 【 双方确定下来，那么日后一旦发生纠纷，对方不予承认，则对买方十分不利，大家在交易过程中一定要有证据意识，随时以一定的方式将有利于自己的事实用证据形式 ...
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七村某号201室，建筑面积67.23平方米，甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款共计人民币(以下币种均为人民币)101,000元。该价款实际并未支付。同年3月 去交易中心。11日，翁丁、翁丙、徐某某、翁甲至宝山区房地产交易中心，一名男性工作人员询问翁丙，是否自愿将201室房屋赠送给翁甲，翁丙 ...
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房产的市场价值作为诉讼标的，独任审判或调解结案可以减半收取诉讼费。三、房地产交易中心继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 徐涛律师 ...
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