认为供销社、外经公司所实施的转让行为，山盟实业公司所实施的预售房行为均是在交易手续不完善的前提下实施的，其行为本应认定无效，但鉴于当时的实际情况 一条、《中华人民共和国公司法》第三条第二款、最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题解答》第18条之规定，判决如下： 一、撤销海南 ...
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判令由被告给其支付违约金17162.30元。 被告答辩认为：第一、被告在商品房交易中已经办理了整栋商品楼房的大产权证，有了大产权证就具备了办理各 ，能够为其提供法人代表身份证明及法人委托书即行。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第二款规定精神，我国现行商品房开发买卖必须持有房屋所有权 ...
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供销社、外经公某所实施的转让行为，山盟实业公某所实施的预售房行为均是在交易手续不完善的前提下实施的，其行为本应认定无效，但鉴于当时的实际情况， 条、《中华人民共和国公某法》第三条第二款、最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题解答》第18条之规定，判决如下： 一、撤销海南中级 ...
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判令由被告给其支付违约金17162.30元。 被告答辩认为：第一、被告在商品房交易中已经办理了整栋商品楼房的大产权证，有了大产权证就具备了办理各 ，能够为其提供法人代表身份证明及法人委托书即行。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第二款规定精神，我国现行商品房开发买卖必须持有房屋所有权 ...
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协商如果能够解决这个问题，那么就可以避免诸多麻烦，节省很多社会资源，有利于双方交易关系的稳定。(2)协商若不能达成协议，抵押权人有权申请人民法院扣押抵押房地产， 实现的特殊要求。根据《担保法》第34、36、37、55、56条和《城市房地产管理法》第48、49条以及《物权法》第十六章的相关规定，房地产 ...
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证是一种行政行为，房产管理部门的监证是房产行政机关行使部门职能的表现，在房地产交易的监证是需要经过工作人员的监督、询问、证明行为，经过市房地产交易所 有偿原则的行为，因此显失公平没有法律依据。《城市房地产管理法》第三十三条：“国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则， ...
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《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等证据，同时还拿出一份延庆县房地产交易所在2004年1月16日给其出具的证明，证明内容是同意天道公司开发的 赔偿其银行同期利息。 专家点评： 商品房预售在我国有明确的法律规定的，《城市房地产管理法》第四十四条规定，商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付 ...
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房屋、房产权证、销售发票、有效凭证交付乙方，甲方取得房屋产权证后一并与乙方去房地产交易中心办理抵押登记，办理转籍手续时的所有费用由乙承担，违约支付房价双 社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。另《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八第六款“未依法登记领取权属证书的房屋不得转让”之表述 ...
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时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《长沙市城市房地产交易管理办法》规定：当事人在转让房屋申请办理房屋权属转移登记时应提交房屋权属 管理部门登记机关办理产权登记领证手续。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占有范围的土地 ...
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而税收方面优先权的规定在许多部门法中都有体现，其基本出处是《中华人民共和国税收征收管理法》第四十五条之规定：税务机关征收税款，税收优先于无担保债权，法律另 证的规定是否能够阻却工程款的优先受偿问题，先税后证规定中的税指的是房地产交易中产生的土地增值税、营业税等税种，其性质是一种流转税，在房地产交易中 ...
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