李×脂提供的证据未能证明军×公司和富××公司与广西北海东亮投资有限公司存在委托代理关系，故李×脂诉请由军×公司、富××公司连带返还58656元，不予支持。 未取得预售许可证明，但不影响涉案合同效力。《商品房销售管理办法》第二十二条是对房地产开发企业销售行为的行政管理规定，并非认定合同效力的强制性规定。 ...
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从四家案外公司取得虚开发票，套取的资金包括为本公司员工发放并在企业所得税前扣除的工资性支出145422763.12元。国家税务总局唐山市税务局稽查局认定应调增中国 权力寻租，阻止恶意、违法的税务代理。本案也对税收法定原则有所阐述。 八、蔡建水与吴桥坤泰房地产公司商品房销售合同纠纷案（2018）冀09民 ...
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审理案件的重点和难点之一。2007年至2010年，洪泽法院共受理审结商品房销售、预售合同纠纷案件共417件，判决结案13件，调解结案371件，撤诉 后，方可使用;未经验收或者验收不合格，不得交付”、“房地产项目峻工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门提出峻工验收申请。 ...
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购房人，但是购房人并不用于自住，而是交给开发商或开发商委托的代理机构用于经营，并定期向购房人支付租金的一种销售方式。这种方式其实和“租金回报”是同一种 1日，国务院颁布的《商品房销售管理办法》中规定，房地产开发企业不得采取返还销售或变相返本销售的方式销售商品房，房地产开发企业不得采取售后包租，或者变相 ...
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售房合同、付款发票及房屋平面图等原始材料代理购房者申请，集中办理已销售房屋的产权登记。也可以由购房者持以上文件材料直接向房地产管理部门申清办理产权登记手续。有些 月，卫生洁具1年，灯具电器开关6个月。其他部位、部件的保修期限由房地产企业与用户自行约定。因此，凡在该规定中已明确的保修项目，开发商只能延长 ...
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前我详细的研究了本案的全部案卷材料，结合此前的法庭调查，现发表以下代理意见： 一、被告应当依商品房买卖合同的约定，为各原告办理房产证，并 所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和 ...
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未取得预售许可证明，但不影响涉案合同效力。《商品房销售管理办法》第二十二条是对房地产开发企业销售行为的行政管理规定，并非认定合同效力的强制性规定 预交），由上诉人广西军×投资有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长 崔静 代理审判员 刘帅武 代理审判员 李丽抒 二〇一六年五月二十六日 书记员 温婷婷 ...
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未取得预售许可证明，但不影响涉案合同效力。《商品房销售管理办法》第二十二条是对房地产开发企业销售行为的行政管理规定，并非认定合同效力的强制性规定 预交），由上诉人广西×通投资有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长 崔静 代理审判员 刘帅武 代理审判员 李丽抒 二〇一六年五月三十日 书记员 温婷婷 ...
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后发现交到自己手里的房子和自己当初看的户型完全不一样，遂要求退房。 【代理意见】乍看当事人提供的证据很容易得出“以预期交房为由主张解除合同进行诉讼”，但是 总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任”。 即只有按套销售的商品房买卖合同才是必须附户型图的，按面积销售的并无此要求。 【案件总结】 ...
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案例选》（201401/87：221）。3.法定代表人出具个人签名借条构成表见代理的情形——企业法人法定代表人向债权人出具个人签名的借据，虽未加盖公章，但构成表 折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，无法律依据，不应支持。根据商品房销售贷款合作协议，开发公司与银行形成合法有效的保证合同关系，开发公司为本案 ...
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