最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，并参照《合同法》第130条关于买卖合同的定义，商品房买卖合同专指房地产开发企业将尚未建成 并要求开发商双倍返还收取的定金。法院经审理查明，该项目一直未取得国有土地使用权，更没有办理规划等审批手续，因此判定双方签定的认购书无效，开发商只 ...
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自己造成的以及由房产部门和代办人员造成的房产证无效情形，并对这些房产证纠纷做了分析给出了解决措施。一、无法办理或长期得不到房产证的 是否委托房地产商代办房产证，房地产商都有法律责任协助购房人办理产权过户手续并取得房产证。解约与索赔根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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使用权和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。"因此，不管购房人是否委托房地产商代办房产证，房地产商都有法律责任协助购房人办理产权过户手续并取得房产证。 解约与索赔 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或 ...
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的有关规定，人民法院可以受理下列房地产纠纷案件： 一、以房屋为标的物的房屋确权、买卖、租赁、典当、抵押等和以土地为标的物的土地出让、转让、租赁、抵押 纠纷案件不属于人民法院受理的范围，人民法院不予受理：1、因落实政策而引起的房屋纠纷，应由各级政府主管部门解决。 2、因政府行使指令而调整划拨、机构撤并分 ...
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被上诉人返还上诉人投资款600万元及利息损失300万元，并承担一、二审案件受理费。 山盟房地产公司答辩称：上诉人与被上诉人签订的《富皇大厦参建协议书》其 ，参建各方最终目的是以获取投资利润，并非取得该项目的物权，不涉及项目土地使用权等权属的主体变更，无须办理登记手续。海南省高级人民法院（1996）琼民 ...
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由被上诉人返还上诉人投资款600万元及利息损失300万元，并承担一、二审案件受理费。 山盟房地产公某答辩称：上诉人与被上诉人签订的《富皇大厦参建协议书》 ，参建各方最终目的是以获取投资利润，并非取得该项目的物权，不涉及项目土地使用权等权属的主体变更，无须办理登记手续。海南省高级人民法院（1996）琼民 ...
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。 本院认为，根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条：“合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险， 项、第一百七十五条之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费4414元（上诉人广西军×投资有限公司已预交），由上诉人广西军×投资 ...
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。 本院认为，根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条：“合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险， 项、第一百七十五条之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费5633元（上诉人广西军×投资有限公司已预交），由上诉人广西军×投资 ...
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，富××公司对上述债务负连带责任；三、驳回孟×凤的其他诉讼请求。案件受理费4162元，由孟×凤承担1162元，军×公司负担3000元。 上诉人军 本院认为，根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条：“合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险， ...
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律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起 不成立。 我国《地产管理法》第三十八条规定如下：下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； ...
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