南宁聚××合投资有限公司（以下简称聚××合公司）、被告防城港市同×房地产有限公司（以下简称同×公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2016年1月9日立案受理后， 要求二被告返还上述款项未果。聚××合公司违约，原告有权解除合同，并要求构成委托代理关系的二被告承担连带返还责任。 被告同×公司辩称，1.其与 ...
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元，因张×未提供证据证明军×公司和富××公司与广西北海东亮投资有限公司存在委托代理关系，故张×诉请由军×公司、富××公司连带返还44520元，不予支持。 合同效力。《商品房销售管理办法》第二十二条是对房地产开发企业销售行为的行政管理规定，并非认定合同效力的强制性规定。出卖人在未取得商品房预售许可证明的 ...
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因李×脂提供的证据未能证明军×公司和富××公司与广西北海东亮投资有限公司存在委托代理关系，故李×脂诉请由军×公司、富××公司连带返还58656元，不予支持 合同效力。《商品房销售管理办法》第二十二条是对房地产开发企业销售行为的行政管理规定，并非认定合同效力的强制性规定。出卖人在未取得商品房预售许可证明 ...
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合同书》，原告购买被告富公司开发的北部湾财经中心8栋20层18号房。合同签订后，原告共计向被告军公司支付了购房款174974.40元。经原告向防城港市房产 元，因原告未提供证据证明军公司和富公司与广西南宁天捷房地产策划有限责任公司存在委托代理关系，故原告诉请由两被告连带返还48294.40元，本院不予 ...
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在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同 系受托销售房屋，房屋所有权人为马某，据此可知，周某在签订合同时已明确知晓房地产经纪公司公司系受马某之委托出售房屋。故根据前述法律规定，周某与房地产经纪公司 ...
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归还银行贷款。 又查：黄某为本案诉讼支出律师费230000元，为此提交了委托代理合同、律师费发票予以佐证。 【裁判结果】 法院认为：本案系民间借贷纠纷。 抵押担保责任，原告黄某对被告吴某所有的位于中山市东升镇葵兴大道2××号房地产折价或者拍卖、变卖所得价款在前述第一项借款本金、利息、律师费以及本案诉讼 ...
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受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。受托人违反合同约定的内容，超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失。民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也 10、代位权行使的条件 世纪证券有限责任公司、南昌市人民政府与中房集团南昌房地产开发总公司欠款代位权纠纷案【最高人民法院案号：（2006）民二终字第 ...
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2015年2月2日，创元公司支付其委托代理人所在律师事务所5000元律师费。 以上事实，有《南京创元房地产房屋租赁合同》、《解除通知函》、快递单及收费 二审案件受理费3962元，由上诉人邓桃胜负担。 本判决为终审判决。 审判长张晗庆 代理审判员吴勇 代理审判员付双 二〇一五年十月二十七日 书记员郭婷婷...
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、审判员： 安徽英锐律师事务所依法接受本案被告的委托，指派我担任被告人阿军、阿薇的诉讼代理人，现根据事实和法律，发表如下代理意见： 一、原告的诉求无证据支持 在房地产交易的监证是需要经过工作人员的监督、询问、证明行为，经过市房地产交易所监证的合同其效力是最高的，在购房过程中，监证由于是行政行为，所以是 ...
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房地产经纪有限责任公司以自己的名义代理出租或占有使用；某房地产经纪有限责任公司接受李某委托，并承诺按照合同约定的房屋使用性质、房屋租金标准、房屋租金支付 ，可以认定李某是诉争房屋的公房承租人，对房屋享有合法使用权，且某房地产经纪有限责任公司未举证证明本案属于根据法律、行政法规强制性规定不得出租的情形， ...
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