风险。房地产企业的并购其本质是对被并购企业所开发的房地产项目的吸收。因此，在并购合同签订前，必须对现有项目的运作情况和所具备的建设资料进行调查。如在土地取得 ，合资方式也会带来三个不利之处：第一，合资各股东原享有的商誉、一些不能转让的权利、资格、资质不能当然地给新设立的合资公司共享，不能有效利用合资各 ...
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了4年。当然，商品房的实际使用年限不太可能完全达到法定最高土地使用年限。一个房地产项目整个开发流程下来，即使一切顺利也往往需要两三年时间，可以说，实际使用年限 新占土地是以出让方式取得的，其土地使用年限仍按原《国有土地使用权出让合同》或转让合同和《国有土地使用权证》规定的出让年限减去已使用的年期计算。...
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权利并按合同的约定为原告办理房产证及土地使用证，导致《南配楼转让合同》未能按《城市房地产管理法》第五章的规定办理登记手续。另、在被告取得南配楼的合法所有权 原告享有此诉权。根据《南配楼转让合同》第三条第二款因两证而影响乙方（原告）权益，甲方（被告）必须补偿乙方在本项目一切投资（其中包括转让金及装修费用 ...
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其中的要求、条款和条件，并充分了解标的情况。因此，原审判决关于C公司作为房地产开发企业，在竞买过程中负有审慎审查义务，且其未能全面履行竞买者的审慎审查义务 作的商业决定自行承担相应的市场风险及法律后果。 C公司与A公司签订《产权转让合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定， ...
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物业小区内的一套房屋，原告当日给付定金5万元，后原告获悉该房屋所在项目尚未取得规划许可，将来无法办理房屋所有权证和土地使用权证，遂向睢宁法院起诉， 管理性规定的观点,已成共识。如《城市房地产管理法》第41条规定，房地产转让应当签订书面转让合同；《城市房地产开发经营管理条例》第28条规定商品房销售应当 ...
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xx，北京市隆安律师事务所上海分所律师。原告xx有限公司诉被告xx有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷一案，本院于2010年9月26日受理后，依法适用简易程序，由 履约。根据协议约定，由于被告未在约定的时间内谈妥项目转让事宜，合同解除的条件成就，原告可以解除合同，被告也应将已收的保证金及时返还给原告， ...
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内土地60亩(即0381号土地证)土地，由X公司全权开发家庭农场，包括土地使用权转让、规划、建筑、施工、销售并承担全部运作资金;在保证X城工程处每亩15万元 无效承担主要责任。X公司在无开发经营房地产资格的情况下与X城工程处签订开发、销售房地产的联营合同，全权运作该项目系非法行为，故X公司应当对合同 ...
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纠纷（7）临时用地合同纠纷（8）合资、合作开发房地产合同纠纷（9）项目转让合同纠纷（10）房屋拆迁安置补偿合同纠纷75、供用电、水、气 245、公司盈余分配纠纷246、股东知情权纠纷247、股份收购请求权纠纷248、股权转让纠纷249、股东会或者股东大会、董事会决议效力纠纷（1）股东会或者股东大会、 ...
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的事实，用奥特斯曼公司做担保，以在黑龙江省海林市投资开发房地产项目为名与苏某签订借款合同，实际借得人民币3360万元，期限三个月。后付、马二 7、无锡西姆莱斯石油专用管制造有限公司报案材料、WSP20120316号工业品买卖合同、银行关于归还保理转让款的函及付款回单证实，2012年7月，该公司在未收到 ...
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经营管理条例》第三十九条规定：“商品房交付使用，应当符合下列条件：一是房地产开发项目经竣工验收合格，依法取得建设、城乡规划等有关部门出具的认可文件或者准许使用 “由于出卖人的原因”，显然不包括由于第三人的原因，如与开发商有土地使用权出转让合同关系的第三人的原因;而严格责任原则是不分原因，只要有违约就有 ...
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