有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。表见代理实为无权代理，但基于被代理人过失或被代理人与无权代理人之间特殊关系，使相对人有理由相信无权代理人享有代理权而与之 ，保护善意第三人的合法利益。具体到本案中，钱尤嘉曾经通过中介公司购买该诉争房屋，购房时户口本记载华为叶之丈夫，华亦出具了委托书，虽然并非 ...
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》，约定原告购买上述房屋，房屋总价款61万元。原告于当日支付诚意金1万元。2012年11月6日被告成某某代解某某签署了合同，并从中介公司处收取了 合同约定要求其承担违约责任。在认定合同无效的情况下，合同无效只能要求其承担缔约过失责任。 本案中的判决结果实际上使买方没有承担应有的责任即双倍返还定金。同时 ...
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李一(出卖人、甲方)与宋三(买受人、乙方)、XXX不动产经纪有限公司(中介方、丙方)签订《房屋买卖合同》一份，2014年10月31日，李一(卖方、甲方 保全时主观上是否存在过错予以分析认定，只有在申请人对财产保全错误存在故意或重大过失的情况下，才可能构成申请有错误，实践中存在申请前提错误、保全对象错误 ...
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日，镇江市民张先生通过房产中介与孔先生签订了一份二手房买卖合同。合同约定：孔先生将其位于市区的一套建筑面积约80平方米的房屋出售给张先生，房款为 人实施民事行为，并足以使相对人有理由相信代理人有代理权，法律为保护善意的无过失的相对人而要求被代理人对代理人的代理行为承担授权人责任的一种法律制度。一旦构成 ...
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【案情】 2010年10月份间，王某在房产交易中心经过中介遇见欲卖房的李某，李某介绍说自己的房子在今年的11月份可以竣工，办理房产证，因自己的 得知李某以2000元每平米的价格出售房屋，明显低于了市场合理价格，所以也不属于善意购房。在本案当中，王某与李某都具有过错，可以适用过失相抵原则，即李某将王某交 ...
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【案情】 2010年10月份间，王某在房产交易中心经过中介遇见欲卖房的李某，李某介绍说自己的房子在今年的11月份可以竣工，办理房产证，因自己的 得知李某以2000元每平米的价格出售房屋，明显低于了市场合理价格，所以也不属于善意购房。在本案当中，王某与李某都具有过错，可以适用过失相抵原则，即李某将王某交 ...
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【案情】 2010年10月份间，王某在房产交易中心经过中介遇见欲卖房的李某，李某介绍说自己的房子在今年的11月份可以竣工，办理房产证，因自己的 得知李某以2000元每平米的价格出售房屋，明显低于了市场合理价格，所以也不属于善意购房。在本案当中，王某与李某都具有过错，可以适用过失相抵原则，即李某将王某交 ...
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本案中张某某赴常熟某房地产开发有限公司开发的常熟某11幢实地查看一套高层待售房屋，因无法看清随房附赠的面积转而至11幢楼下地面向上查看，其间张某某 以避免进入小区人员走上采光井玻璃顶造成安全事故的情况发生，也负有一定的管理过失。故广州某物业有限公司应负30%的赔偿责任。张某某对本起事故发生亦负有过错， ...
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案情简介 2009年7月1日，原告王先生和被告张女士通过中介签订了一份购房协议，所购房是被告的使用权房，登记为一人名字，但张女士正在办理 还有未经登记的隐性共有人，更没有义务去核实被告的婚姻状况及夫妻关系，所签订的房屋买卖转让，并未违反国家禁止性法律法规，，应确认该协议有效。。 合同法规定，合同生效后 ...
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改制双方当事人改制过程中发生的纠纷案件中，就被 改制企业原资产管理人的过错或者过失所造成的隐瞒或遗漏债务，在改制企 业原资产管理人和改制后企业二者之间的 ，最髙法院予以支持。水泥厂、狮头集团及朔城区政府在签订兼并协议时委托中介机构对水泥 厂固定资产的价值进行了评估，在评估值1666. 3万元的基础上， ...
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