提出诉讼请求：1.被告为原告办理北京市朝阳区商品房的权属证书；2.被告支付原告初始登记违约金116005元；3.被告赔偿原告2006年4月1日至2019年6月 权属证书）：被告已经全面履行了本案《商品房买卖合同》及其补充协议中关于房屋过户登记的义务，原告已经申请自行办理产权，但至今未缴纳税费、商品住宅 ...
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纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，应当认定该意向书的性质为商品房买卖合同。涉案房屋网签备案登记的购房人谭四与a公司并不存在真实的商品房买卖合同 充分，应予以支持。但对于原告要求解除对该套房屋的查封，由于涉案房屋尚未进行最终确权登记，目前该房屋的初始产权人仍为a公司，第三人作为另案被执行人， ...
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，但被告至今未取得新建住宅交付使用许可证，也未办理房地产初始登记手续及取得新建商品房房地产权证，根据双方合同的约定，应当承担违约责任。被告提供的目前无法办出 在于，办理商品房产权证书是否是房地产企业的合同义务。开发商与预购人签订的商品房预售合同，其实质是房屋买卖合同。该合同的特殊性在于，其标的物是尚在 ...
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政府职能部门无法核实。）。李龙阳出庭作证并出示了买卖协议但其证言漏洞百出，买卖协议与李龙阳证明的房屋售价亦出入极大。1979年魏文凯年仅13岁 地地上附着物权属证明违反法律规定，但地上附着物权属证明系当事人申请土地权属初始登记所必须提交的文件资料。《土地登记规则》第二十三条第一款第（二）项针对非新开工 ...
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也没有按照约定在交证时支付违约金。另外，申请人购买的标的为商业使用的房屋（参见买卖合同第十八条的约定），由于被申请人的迟延办证致使包括申请人在内的与申请人 ，明确得到的答复是该历史遗留问题是由于被申请人一再更改当初的规划所致不能办理初始登记。即：之前负一层的规划为中心舞台，后改为商铺。 2、申请人已经 ...
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涉案房屋，李某硕也依约支付了全部购房款7100002元及委托办理房屋权属转移登记的费用800元。涉案房屋所在楼栋已办理初始登记，截止法庭辩论终结前，涉案房屋的 〇一九年二月二十二日起计算至房屋所有权转移登记实际完成之日止）。 律师点评 李某硕与H公司就涉案房屋签订的《买卖合同》是双方的真实意思表示，且 ...
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涉案房屋，李某硕也依约支付了全部购房款7100002元及委托办理房屋权属转移登记的费用800元。涉案房屋所在楼栋已办理初始登记，截止法庭辩论终结前，涉案房屋的 〇一九年二月二十二日起计算至房屋所有权转移登记实际完成之日止）。 律师点评 李某硕与H公司就涉案房屋签订的《买卖合同》是双方的真实意思表示，且 ...
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； 二、驳回原告王某国的其他诉讼请求。 点评 王某国与H公司就涉案房屋签订的《买卖合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应 ，但王某国至今未取得涉案房屋的不动产权证书，对此，H公司应当依照合同约定承担相应的违约责任。 现涉案房屋所在楼栋已办理初始登记，王某国已经支付全部购房款 ...
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明确表示其自愿承担；其次，根据当事人提交的证据文件及法院的调查取证，涉案房屋初始登记时间在2010年下半年，被告申请时间为2013年，而二手房个人所得征税的 合同的主张理应得到法院的支持。根据双方签订的房屋买卖合同及补充协议，原告自始即知道涉案房屋的性质及产权过户的限制，故对于未按照约定期限办理过户 ...
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责任。3、根据《商品房买卖合同》第十五条约定，被告承担违约责任计算的时间是从房屋交付日起第361日起至被告将办理权属登记需要的资料报登记 供电工程建设协议》、建筑业统一发票、工程验收证明书、竣工验收备案表、初始登记申请书、房地产登记询问记录、给水工程竣工接收证明书、大连市城市基础设施配套费缴款通知书、 ...
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